Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Stadt Bergen auf Rügen und ist in der Dammstraße, unweit dem zentralen Marktplatz, gelegen.
Bergen auf Rügen liegt im Zentrum der Insel Rügen und ist seit 2005 der Verwaltungssitz des Amtes Bergen auf Rügen. Die Kleinstadt ist der Hauptort der Insel.
Infrastrukturell ist dieser gut erschlossen. So verfügt der Ort neben den unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, welche sowohl Filialisten als auch kleine, individuelle inhabergeführte Geschäfte darstellen, auch über die unterschiedlichsten Beschulungs- und Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Arztpraxen und auch ein Krankenhaus.
Die Insel Rügen ist für die feinen, kilometerlangen Sandstrände weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und ist nach der Anzahl der touristischen Übernachtungen die beliebteste Ostseeinsel Deutschlands. Neben dem touristisch erschlossenen, welches eine Vielzahl an Unternehmungsmöglichkeiten bietet, liegt der besondere Reiz der Insel auch in den zum Teil weitläufigen und teilweise naturbelassenen Bereichen. So gibt es Waldflächen, Felder, welche landwirtschaftlich oder als Brachfläche zur Renaturierung genutzt werden. Eines der bekannten Ausflugsziele ist beispielsweise der Nationalpark Jasmund, welcher 3.070 ha groß ist. Davon werden etwa 20 % von Wasserflächen eingenommen. Seit dem 25. Juni 2011 gehört ein Teil des Buchenwalds des Parks zum UNESCO-Welterbe. Sehr bekannt und besonders herauszustellen sind hier die Kreidefelsen des Nationalparks - immer wieder ein Erlebnis!
Insbesondere für ausgiebige Spaziergänge sowie Fahrradfans und Reitfreunde bietet Rügen zu allen Jahreszeiten ein tolles Umfeld.
Ein weiteres Highlight ist die in der Nähe gelegene, autofreie Insel Hiddensee, welche von Schaprode mit der Fähre zu erreichen ist. Naturliebhaber finden hier eine große Vielfalt der Tier- und Pflanzenwelt, reizvolle Küsten, Wälder, Heide- und Wiesenlandschaften, Moore und einen der bedeutendsten Kranichrastplätze Deutschlands.
Auf dem Festland, vor den Toren Rügens befindet sich die Hansestadt Stralsund, deren sehr aufwendig und liebevoll sanierte Altstadt als repräsentatives Beispiel für das kulturelle Erbe der Hanse in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen worden ist. Sie kann mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Museen und verschiedenen kulturellen Einrichtungen aufwarten. Diese ist wahlweise mit dem PKW oder dem öffentlichen Personennahverkehr gut zu erreichen. Eine weitere sehr schöne Möglichkeit ist, das Fährschiff “Altefähr“ zu nutzen, welches in alter Tradition zur Saison zwischen Stralsund und Altefähr als Fährverbindung betrieben wird.
Grundsätzlich kann angemerkt werden, dass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Anbindung an den Fernverkehr sowie an das öffentliche Straßennetz gegeben ist.