Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 290.000 € 10 Zimmer 298 m²<br/>Wohnfläche 754 m²<br/>Grundstück Bremer Straße 4 Tostedt Tostedt 21255

Monat
10Zimmer
298 m²Wohnfläche
754 m²Grundstück

Frau Heike Jahnke

Indy-Home

Fachwerk im Zentrum - Beste Lage, beste Rendite, beste Förderung

Einst das erste Haus am Platz, heute Investobjekt mit Renommee.

Ein Objekt wie geschaffen für die Projektierung "Wohnung/Praxis/Büro".

Das Erdgeschoss wurde fachgerecht entkernt und ist in der Anordnung flexibel aufteilbar.
Rund um den Eingangsflur Räume sind 8 Zimmer angeordnet, individuelle Grundrisse sind möglich.
Wandversetzung und - ergänzung bleiben vom Denkmalschutz unberührt.

Zugang zum Haus von 2 Seiten ist gegeben, beste Basis für räumliche Zugangs-Trennung der Wohneinheiten.

Auch im OG können Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Einzig die Wölbung des Kuppelsaals muss aus Denkmalschutzgründen erhalten bleiben.
Trennwende aller Couleur sind sind möglich.
Weitere angrenzende 3 Zimmer bieten alle Optionen zur Wohnungsgestaltung.

Diese Immobilie entspricht einem Rohbau und ist somit ein Eldorado für den Investor.
Weiterer Vorteil: Viel wurde bereits von den jetzigen Besitzern vorbereitet und bedacht.
Nutzen und profitieren Sie die Vorarbeit und sehen das Potential.

Bester Kaufpreis
Geringer Aufwand
Gute Förderung
Hohe Abschreibung
= SUPER RENDITE leicht gemacht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Garten
Kein Keller
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Bremer Straße 4, Tostedt, Tostedt (21255)

Zentrumslage in Bestform.
Ein repräsentativer Blickfang, zugänglich für jeden, Werbung inkludiert, allerbeste Erreichbarkeit. So lässt sich die Lage der Immobilie wohl im Grundsatz beschreiben.

Tostedt selbst ist in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnort für junge Familien geworden.
Auch Hamburg Pendler sehen vermehrt in Tostedt ihr lohnendes neues Zuhause.
Wohnen ab vom städtischen Lärm, aber mit allem Komfortangebot des täglichen Lebens ist hier gegeben. Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind Basics.

Das Freizeitangebot - auch in Natur, Wald und Heide - ist breit gefächert.
Viele Vereine und Gruppen bilden den Kern für ein nettes Miteinander.

Beste Anbindung nach Hamburg, Bremen, Buchholz und mehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1834
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

973,15 €/m²

Provision für Käufer

Jeweils von Käufer und Verkäufer 2,5% vom Kaufpreis nach Wirksamwerden Notarvertrag

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.596 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.232 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Gern erwarten wir Ihre Anfragen.

*Alle Angaben ohne Gewähr, nach Recherche, Vorlagen, Informationen, Info-Material und bestem Wissen.
*Alle rechtlich relevanten Angaben zum Vermittlerunternehmen unter IndyHome.de, Impressum. Stichworte Zustand: teilsaniert, entkernt Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Indy-HomeGewerblicher Anbieter

Am Eiskeller 56, 21399 Lüneburg

Frau Heike JahnkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4a653

Referenznummer: 13133