Raumaufteilung / Eckdaten
Durch die horizontale Teilung des Hauses entstanden in ihrer Art zwei unterschiedliche Wohnungstypen, eine Terrassenwohnung imposanten Ausmaßes und eine Gartenwohnung. Die Terrassenwohnung wurde in split-level-Bauweise errichtet und verfügt über 8 Ebenen, die jeweils über ein breite Treppe mit 9 Stufen bequem erreichbar sind. Die Gartenwohnung dagegen erstreckt sich quasi barrierefrei über eine Ebene mit anschließendem Garten. Als Besonderheit besitzt sie einen von der Wohnung aus zu begehenden, ca. 60qm großen Keller. Beiden Einheiten gemeinsam ist die Großzügigkeit der Räume, die diesen Namen auch verdienen und Platz zum Atmen lassen. Die Aussicht ist von allen Ebenen aus unverbaubar, der Blick kann in die Ferne schweifen.
Die Ausstattung ist im Gesamtobjekt hochwertig, wobei jede Einheit ihre Highlights hat, z.B.:
TOP1 : Eine Haupt- und eine Nebenküche mit professionellem Inventar, z.B. Herdanlage von Menue System, Großraumbackofen von Gaggenau, Steinbackofen von NGF, SpA-Bereich mit Sauna, Duschen, Ruheraum und Frischluftzugang, Kachelofen, großdimensionierte Solar-Anlage, Vollholzfußböden, Halbüberdachte 50qm große Terrasse, ausgelegt mit großformatigen Granitsteinen und Edelstahleinfassung, Grundbeleuchtung in allen Räumen, Einbauschränke dort wo man sie braucht, usw.
TOP2: Bulthaup Einbauküche, Heizkamin, Photovoltaikanlage und Luftwärmepumpe, Maffi Dielenboden, 16qm großes Naturstein-Masterbad mit Tageslicht, Grundbeleuchtung in allen Räumen, Aluminium/Holz Hebeschiebetüren, usw.
Eine Drohnenaufnahme können Sie unter folgendem Link abrufen:
https://www.skypixel.com/pilot/videos/share/p14?account=gillesb-2c7043ec-f921-44ed-be4e-e3743554c904
Eckdaten des Anwesens:
Grundstück 948 qm, davon entfallen 448 auf TOP1 und 500 auf TOP2
Bruttogeschoßfläche 979,87qm
Wohnfläche TOP1 400qm, TOP2 175qm
Nutzfläche TOP1 100qm, TOP2 60qm
Doppelgarage 40qm
Stellplätze TOP1 120qm, TOP2 112qm
Garten und Wege TOP2 260qm
Energieversorgung TOP1: Solaranlage, Kachelofen, Ölzentralheizung
Energieversorgung TOP2: Photovoltaikanlage, Kamin, Luftwärmepumpe
Bäder TOP1: 3 + 1 Gäste-WC, davon 2 mit Tageslicht
Bäder TOP2: 2 + 1 Gäste-Wc, davon zwei mit Tageslicht
Bitte lesen! : Bei Erwerb des Gesamtobjektes biete ich einen interessanten Preisvorteil gegenüber dem Erwerb der einzelnen Objekte.
Besichtigungstermine
jederzeit nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
