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Die BeratungsManufaktur GmbH
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Wohnung zur Miete
1200 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
86 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Die BeratungsManufaktur GmbH
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Herr Oliver Jaksch
Die BeratungsManufaktur GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Moderne 3-Zimmerwohnung direkt am Schloss

Die Erdgeschosswohnung in einem Altbau aus dem Jahr 1880 befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Das dreistöckige Gebäude wurde 2024 komplett saniert und die Wohnung ist somit ein Erstbezug nach der umfangreichen Modernisierung. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 86m² und bietet zwei Parkplätze direkt vor der Tür. Mit einer Energieeffizienzklasse B und Fernwärme für die Fußbodenheizung ist die Wohnung auch in Sachen Energieeffizienz gut aufgestellt.

Die Wohnung begeistert mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Terrasse, die sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Die großzügig geschnittenen Räume bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Keller und der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ski oder andere Gegenstände.

Die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, macht die Wohnung besonders attraktiv. Mit der modernen Ausstattung, dem historischen Charme des Altbaus und dem praktischen Grundriss ist diese Erdgeschosswohnung ein echtes Juwel in der Stadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Henfenfeld (91239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der Ortslage eines ruhigen Teils in Henfenfeld. Umgeben von gepflegten Gärten und charmanten Einfamilienhäusern, bietet die Umgebung eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Vereine, ein Waldkindergarten und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zum Verweilen ein. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man bequem die umliegenden Städte, über die 5 Minuten entfernte S-Bahn, erreichen kann.

Henfenfeld ist eine kleine, idyllische Gemeinde in Bayern, die mit ihrem historischen Charme und ländlichen Flair begeistert. Die malerischen Fachwerkhäuser und die gepflegten Grünanlagen verleihen dem Ort einen ganz besonderen Charakter. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die nahegelegene Großstadt schnell erreichbar, sodass sowohl das rege Stadtleben als auch die Ruhe des ländlichen Umfelds genossen werden kann.

Die Region um Henfenfeld besticht durch ihre Vielseitigkeit und ihre landschaftliche Schönheit. Von grünen Wäldern und idyllischen Wanderwegen bis hin zu historischen Burgen und Schlössern gibt es hier vieles zu entdecken. Die Nähe zu beliebten Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Aktivurlauber.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1880
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1674 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1200 €
13,95 €/m²
Nebenkosten
424 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2.400 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben werden nicht übernommen. Alle Angaben erfolgten auf Grundlage der Informationen unseres Kunden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Gerne führen wir mit Ihnen eine individuelle Einzelbesichtigung durch. Vereinbaren Sie hierzu einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die BeratungsManufaktur GmbH
Die BeratungsManufaktur GmbHGewerblicher Anbieter
Gotzmannstraße 9, 90542 Eckental
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Oliver Jaksch
Herr Oliver JakschDein Kontakt
Online-ID: 2gnlr5q
Referenznummer: 127417995#e8bU2
Die BeratungsManufaktur GmbH
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Herr Oliver Jaksch
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen