Mehrfamilienhaus zum Kauf 645.000 € 10 Zimmer 244 m²<br/>Wohnfläche 593 m²<br/>Grundstück Bobstadt Bürstadt 68642

Monat
10Zimmer
244 m²Wohnfläche
593 m²Grundstück

Jan Hitschler

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Teilweise leerstehendes 4-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Bürstadt

Dieses 1971 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 244 m² und erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 593 m². Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer Ölheizung aus dem Jahr 1992.

Die einzelnen Wohnungen im Haus verteilen sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, wovon eine derzeit leer steht. Beide Wohnungen sind in einem zeitgemäßen Zustand und weisen vereinzelt Renovierungsmöglichkeiten auf.
Im 1. Obergeschoss liegt die große 3-Zimmer-Wohnung, welche sich inkl. des Wintergartens über die gesamte Etage erstreckt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, enthält jedoch Highlights wie einen hochwertigen Parkettboden im Wohn- und Essbereich.
Die vierte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert (Badezimmer, Böden, Wände).

Flächenaufstellung der Wohnungen:
- EG Links: 53,52 m²
- EG Rechts: 43,68 m²
- 1. OG: 85,93 m²
- DG: 60,70 m²

Im Keller befinden sich neben dem Heizraum diverse weitere Räumlichkeiten wie beispielsweise eine Waschküche, Werkstatt oder Abstellräume.
Zur Liegenschaft gehören drei Garagen, welche mit elektrischen Rolltoren ausgestattet sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bobstadt, Bürstadt (68642)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bobstadt, einem ruhigen Stadtteil von Bürstadt, welches im südhessischen Landkreis Bergstraße liegt. Bobstadt ist eine charmante Stadt, die durch ihre zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar besticht.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants, die eine Vielzahl von kulinarischen Angeboten bereitstellen. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bundesstraße B47 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A67, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Mannheim und Darmstadt bietet. Zudem ist die Stadt Bürstadt gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und Städte fahren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

645000 €

2.643,44 €/m²

Provision für Käufer

5.95 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Jan HitschlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzlx58

Referenznummer: L-M3FJD8H