Einfamilienhaus zum Kauf 135.021 € 2 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 2.700 m²<br/>Grundstück Hattenrod Reiskirchen 35447

Monat
2Zimmer
52 m²Wohnfläche
2.700 m²Grundstück

Herr Jean Philipp Röth

CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gemütliches Wochenendhaus im Grünen

Das charmante Wochenendhaus befindet sich in gepflegten Zustand und in ruhiger Ortsrandlage in Reiskirchen-Hattenrod. Die Errichtung erfolgte 1972 in Massivbauweise unter einer Sonderbaugenehmigung für den Außenbereich. Eine Erweiterung wurde 1984 abgelehnt und eine weitere Baugenehmigung ist unwahrscheinlich, da sich das Haus in einem Wasserschutzgebiet befindet. Mit Strom, Wasser, Abwasser und Telefon ist das Haus voll erschlossen. Das eingezäunte Grundstück bietet Privatsphäre und Sicherheit. Die Zufahrt erfolgt über zwei bequeme Wege, welche mit Rasengittersteinen versehen sind. Das große Grundstück mit altem Obst- und Baumbestand verleiht dem Anwesen einen malerischen Charme. Im Jahr 2021 wurde das Dach erneuert und das Wochenendhaus bietet zwei Wohnräume, eine integrierte Kleinküche mit Essbereich, einen kleinen Flur und ein Badezimmer mit Dusche. Die hellen Räume mit Fliesenbelag bieten einen schönen Blick in die Natur. Eine Alarmanlage und Rolläden sorgen für zusätzliche Sicherheit. Das Wochenendhaus ist mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet. Im Keller befinden sich Wasser- und Stromanschlüsse und es stehen ein Rasenmäher, Kühlschrank, Gefrierschrank und Mobiliar zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Hattenrod, Reiskirchen (35447)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige Autominuten entfernt von der A5 und der A480 liegt dieses charmante Wochenendhaus im Ort Hattenrod, einem Ortsteil der Gemeinde Reiskirchen.
Die Stadt Reiskirchen bietet alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen. Außerdem verfügt Reiskirchen über einen Bahnhof und eine direkte Anbindung an die A5 in Richtung Kassel - Frankfurt. Weiterführende Schulen und verschiedene Freizeitangebote befinden sich auch in der naheliegenden Stadt Grünberg. Die Kreisstadt Gießen mit Universität, Fachhochschule, Uni-Klinikum und einem umfassenden kulturellen Angebot, ist ebenfalls schnell und einfach zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

135021 €

2.596,56 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Röth & de Ginder ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktlaubenstr. 9, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Jean Philipp RöthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dw2l5k

Referenznummer: C21_JPRO_37738