Werkstatt zur Miete

2600 €2.600 €Nettomiete zzgl. NK

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477 m²Lagerfläche

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Dorfstraße 1, Hemsbünde, Hemsbünde (27386)

Dieses attraktive Gewerbeobjekt (ehemalige Dachdeckerei) auf einem 2733 m² großen Grundstück liegt direkt an der stark frequentierten B71, kurz hinter Rotenburg. Erbaut im Jahr 2011 und erweitert 2016 durch einen Anbau sowie eine Hallenerweiterung modernisiert wurde, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für diverse Gewerbetätigkeiten.
Das Objekt umfasst insgesamt ca. 177 m² Bürofläche. Im Erdgeschoss begrüßt ein repräsentativer Empfangsbereich die Besucher mit ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze. Anschlossen ist ein weiteres Klimatisiertes Büro. Über einen geräumigen Flur erreicht man eine kleine Teeküche und die WCs. Hier befindet sich auch der Zugang zur Lagerhalle/Werkstatt.
Über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Besprechungsräume, wovon einer mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Ebenso ist ein Bad mit Dusche vorhanden.
Die angrenzende Lagerhalle bietet ca. 250 m² Nutzfläche und ist durch zwei Hallentore mit einer Durchfahrtshöhe von 4 Metern zugänglich. Hier befinden sich aktuell praktische Lagerregale und eine Werkstatt.
Im Außenbereich stehen zusätzlich ca. 105 m² Lagerplatz unter der Remise zur Verfügung. Ein großzügiger Carport mit einer Höhe von 4,47 Metern ermöglicht das problemlose Parken von Großfahrzeugen.
Das Firmengelände ist komplett eingezäunt und über zwei Zufahrten erreichbar. Fünf Besucherparkplätze befinden sich direkt am Empfangsbereich, weitere Parkmöglichkeiten sind auf dem Hinterhof vorhanden.
Diese Gewerbeimmobilie in Hemsbünde eignet sich hervorragend für Unternehmen, die eine hohe Sichtbarkeit und gute Verkehrsanbindung benötigen. Ihre solide Struktur und flexible Nutzbarkeit bieten die perfekte Grundlage für eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten. Erleben Sie das volle Potenzial dieses Standorts bei einer persönlichen Besichtigung.

Diese Gewerbeimmobilie liegt vorteilhaft an der Dorfstraße 1 in Hemsbünde, direkt an der Bundesstraße 71. Die B71 ist eine wichtige Verbindungsstraße zwischen Rotenburg und Soltau, was die Immobilie besonders attraktiv für Gewerbetreibende macht, die eine gute Verkehrsanbindungen benötigen und eine hohe Sichtbarkeit schätzen. Von Rotenburg ist das Objekt nur wenige Minuten entfernt, was schnellen Zugang zum regionalen Wirtschaftszentrum ermöglicht und gleichzeitig die Vorteile eines Standorts außerhalb der größeren Stadthektik bietet.
Hemsbünde selbst ist eine charmante kleine Gemeinde im Landkreis Rotenburg/Wümme und bietet eine hohe Lebensqualität. Neben der guten Verkehrsanbindung über die B71 zeichnet sich Hemsbünde durch eine reizvolle Landschaft und ein engagiertes Gemeindeleben aus.

Sonstiges Suchen Sie nach einer optimal gelegenen Gewerbeimmobilie, die exzellente Sichtbarkeit und bequemen Zugang zu regionalen Wirtschaftszentren bietet? Diese modernisierte Immobilie an der Dorfstraße 1, direkt an der lebhaften Bundesstraße 71, könnte genau das Richtige für Ihr wachsendes Unternehmen sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, an einem Standort zu investieren, der sowohl verkehrsgünstig liegt als auch von einer engagierten Gemeinschaft umgeben ist. Verpassen Sie nicht die Chance, das volle Potenzial dieses attraktiven Gewerbeobjekts bei einer persönlichen Besichtigung zu erkunden. Kontaktieren Sie uns heute und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Geschäftserfolg in Hemsbünde! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 477,00 m², Gesamtfläche: 477,00 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges: EDV-Verkabelung