Haus zum Kauf

399740 €399.740 €3.476 €/m²

Finanzierung ab 1680 €/Monat

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6Zimmer

115 m²Wohnfläche

845 m²Grundstück

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Schulzendorf (15732)

Einfamilienhaus, 2 Terrassen, naturbelassener Garten, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC/Dusche, Einbauküche, Gas-Zentralheizung, Garage mit Werkstatt und Treibhaus (beides mit separater Gasheizung), zusätzlich 2 Stellplätze. Gestaffelter Garten mit Teich und diversen Anpflanzungen.

Ideal für Naturfreunde, die sich ihr künftiges Heim individuell und naturnah gestalten möchten.

Bei diesem Einfamilienhaus in Massivbauweise mit 5-6 Zimmern und Teilkeller - passt einfach alles. Die ruhige Lage des voll erschlossenen Grundstücks vereint die idyllische Lage in der Natur mit der Nähe zur Hauptstadt Berlin. Der konzeptionell angelegte Garten sowie die Terrasse und der Wohnbereich bieten auf ca. 115m² Wohnfläche und mit ca. 155 m² Nutzfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich hinter der geräumigen Veranda, der Wohn-/Essbereich mit Küche direkt zu Garten und Terrasse. Darüber hinaus befinden sich im Anbau neben dem Haupt-Bad auch 2 weitere Zimmer als Büro/ Gäste- oder Kinderzimmer. Über den separaten Flur kommen sie auch hier in den Garten.

Auf der oberen Etage befindet sich ein Zimmer, dass als Büro/ Kinderzimmer nutzbar ist. Das größere Zimmer kann dort als Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden. Oder Sie gestalten diesen für Kinder oder Gäste in eine Kombination in Wohn- und Schlafbereich. Ein zweites Bad mit Dusche ist vorhanden.

Der Teilkeller des Hauses mit zwei Räumen und dem Zugang vom Haus bietet Platz für die Gasheizung und die weiteren technischen Hausanschlüsse, Waschküche. Der Trinkwasseranschluss und viele Versorgungsleitungen wurden bereits erneuert.

Im Außenbereich befindet sich ein liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen, Beeren- und Ziersträuchern, Wein, Blumenrabatten, Gartenteich sowie zwei Terrassen. Ein separater Gartenwasserzähler und eine Bewässerungsanlage helfen, den durchdacht angelegten Garten weiterhin zu pflegen.

Ein geheiztes Treibhaus mit großzügiger Verglasung, dient zum Überwintern empfindlicher Kübelpflanzen und zum Lagern von Gartengeräten und Gartenutensilien oder anderer Gegenstände. Die künftige Nutzung als beheizter Wintergarten ist auch möglich.

Von hier aus haben Sie einen 2. Zugang zur geräumigen Garage (beheizt und mit Grube) und angrenzender Werkstatt. Vor der Garage sind 2 weitere Stellflächen verfügbar.

Dieses Objekt bietet allen "ein Zu Hause", die von einem kinderfreundlichen Haus und einer Lage mit Naherholungswert träumen, aber trotzdem nicht auf die Vorzüge einer Großstadt wie Berlin verzichten wollen.

Oder für jeden, der als Kapitalanleger ein solches Objekt mit wachsenden Rendite-Erwartungen aufgrund der Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Berlin-Adlershof und Flughafen BER sowie der dennoch sehr ruhigen waldnahen Lage des Objekts in Schulzendorf, außerhalb der Flugrouten vermieten möchten.

Bei dem hier vorliegenden Angebot handelt es sich um einen provisionspflichtigen Verkauf. Die Maklerprovision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, und ist je zu ½ vom Käufer und Verkäufer zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten..

VON Schulzendorf zu neuen Arbeitgebern, ...
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Schulzendorf liegt in der grünen Landschaftsregion Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg. Die Gemeinde befindet sich am südöstlichen Stadtrand Berlins. Nordöstlich liegt Eichwalde, südöstlich Zeuthen und westlich Schönefeld.

In Schulzendorf arbeiten, leben und wohnen heißt: „Im Grünen leben und trotzdem auf nichts verzichten müssen“. Der gestresste Mensch findet hier Ausgleich von der Hektik des Alltags.

Kitas, Grundschulen und Gesamtschulen befinden sich in Schulzendorf und Zeuthen. In Eichwalde gibt es ein Gymnasium. Ärzte, Sparkassen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort auf kurzen Wegen erreichbar.
Alle Medienanschlüsse, (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Glasfaser) liegen in der Straße an.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage nach Rücksendung der als Anlage beigefügten unterschriebenen Widerrufsbelehrung.

Die ortsübliche Umgebungsbebauung besteht vorwiegend aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhiger waldnaher Ortslage.

Bei dem hier vorliegenden Angebot handelt es sich um einen provisionspflichtigen Verkauf. Bitte beachten Sie die beigefügte Widerrufsbelehrung im Angebotstext, bzw. den Anlagen zum Inserat.

Im Ortszentrum finden Sie neben dem Rathaus wichtige Nahversorger, Ärzte, Sparkasse und verschiedene Supermärkte / Fachgeschäfte.

Zu der nur ca. 6 km entfernten Stadt Wildau gehört das A 10-Center - ein riesiges Einkaufszentrum. Daran angrenzend ein Freizeitzentrum mit mehreren Kinos. Das größte Einrichtungszentrum südlich von Berlin, das Einrichtungszentrum Schönefeld/Waltersdorf, ist nur ca. 1 km von Schulzendorf entfernt.

Die Gemeinde profitiert von der hervorragenden Anbindung an die Berliner Infrastruktur. Durch die Bundesautobahnen A 10 und A 13, die in wenigen Kilometern Entfernung verlaufen, besitzt der Ort eine überregionale Verkehrsanbindung.

Die Gemeinde ist auch in das öffentliche Berliner Nahverkehrsnetz hervorragend mittels S-Bahn (S-Bahnhof Eichwalde S8, S46) und Bus eingebunden. (731, 733, 738, 734, 735, 736, 741)

Die Verkehrsanbindung von Schulzendorf ist sehr gut, über die Autobahn 113 und die Bundesstraße 179 ist man mit dem Auto schnell im Berliner Stadtzentrum oder im Berliner Umland.

Sonstiges Die Maklerprovision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, und ist je zu ½ vom Käufer und Verkäufer zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten. Bitte beachten Sie die beigefügte Widerrufsbelehrung im Angebotstext, bzw. den Anlagen zum Inserat.

Es gelten unsere dem Inserat beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit einer Anfrage auf dieses Inserat bestätigen Sie den Erhalt und die Kenntnis der AGB.

SOFORT-KONTAKT:
Andreas Wilhelm
Mobil: 0172 / 300 36 29
E-Mail: akronym@t-online.de Besichtigungstermine Besichtigungstermine können erst nach Rücksendung ihrer unterschriebenen Widerrufsbelehrung erfolgen.

Die Maklerprovision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. von 19 %, und ist je zu ½ vom Käufer und Verkäufer zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten. Sonstiges Auf Anfrage sind weitere Grundstücke in verschiedenen Ortslagen verfügbar.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Grundrissdarstellung sind nicht maßstäblich dargestellt und diene nur der Darstellung der Raumaufteilung. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend