Mehrfamilienhaus zum Kauf 300.000 € 8 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 178 m²<br/>Grundstück Forchtenberg Forchtenberg 74670

Monat
8Zimmer
170 m²Wohnfläche
178 m²Grundstück

Herr Peter Klosek

invictus Immobilien GmbH

Historisches 3 Familien Haus

Attraktives 3-Familienhaus in Forchtenberg

Diese großzügige Immobilie in der Altstadt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Hier sind die wichtigsten Eckdaten:

Wohnungen:
Erdgeschoss: 2 Zimmer (Schlafzimmer, Wohnzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Obergeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Dachgeschoss: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer), Flur, Duschbad und Küche
Spitzboden: Teilausgebaut und über das Dachgeschoss erreichbar

Weitere Merkmale:
Großer Gewölbekeller
Eine Garage
Ein Stellplatz
Massiver unterer Teil, Fachwerk im oberen Teil (Baujahr 1752)
Ca. 170 m² Wohnfläche
178 m² Grundstück

Renovierungen:
2015: Dreifach verglaste Kunststofffenster
2015: Neue Hauseingangstür
2023: Neue Heizkörper und Verrohrung
Neuwertiger Heizungsbrenner

Dieses charmante 3-Familienhaus ist eine ideale Investition für Kapitalanleger oder auch für Eigennutzer, die von den Mieteinnahmen profitieren möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Forchtenberg, Forchtenberg (74670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante 3-Familienhaus befindet sich in der malerischen Altstadt in Forchtenberg. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Genießen Sie die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1752
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

300000 €

1.764,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,6
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.800,00 EUR

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1.764,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.079 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.555 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Kellerfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

invictus Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kilianstraße 4, 74072 Heilbronn

Partnerschaft

Herr Peter KlosekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2n55f

Referenznummer: 543_PK_Invictus