Doppelhaushälfte zum Kauf

895000 €895.000 €

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11Zimmer

1.001 m²Grundstück

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Götzis (6840)

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Haushälfte | 3 Wohnungen | Götzis | Anleger


Objektart: Haushälfte
Nutzfläche: ca. 287 m²
gesamte Grundstückgröße : 1001m²
Baujahr: 1970
Befeuerung: Gasheizung



Investoren aufgepasst!

Diese großzügige Haushälfte in Götzis bietet mit einer Nutzfläche von rund 287 m² viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Diese Haushälfte umfasst drei Wohnungen, bei Bedarf würde die zweite Haushälfte, welche genauso drei Wohnungen verfügt auch zum Kauf zur Verfügung stehen. Mehrere Freiplätze sind als Parkmöglichkeit vorhanden. Die unverbaute Fläche würde auch den Bau von einem kleinen Garagenpark ermöglichen.


Die Wohnungen sind aktuell vermietet, somit bitet dieses Objekt eine Grundlage für eine sehr gute Kapitalanlage.

Top 1: 4 Zimmer - ca. 141,00 m² - 1.200 € monatlicher Mietertrag
Top 2: 4 Zimmer - ca. 85,00 m² - 1.100 € monatlicher Mietertrag
Top 3: 3 Zimmer - ca. 61,00 m² - 900 € monatlicher Mietertrag

Gesamt: 11 Zimmer - 287,00 m² - 3.200 €

Lage:
Götzis liegt im Vorarlberger Rheintal und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen nach Feldkirch, Bregenz oder in die Schweiz.


Besonderheiten:
Großzügige Nutzfläche für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Vermietete Wohnungen: Sofortige Einnahmen möglich
Ideale Lage für eine Mehrgenerationenfamilie, Pendler oder Investoren

Überzeugen Sie sich am besten selbst, nutzen Sie die Möglichkeit und vereinbaren Sie umgehend einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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