Doppelhaushälfte zum Kauf

265000 €265.000 €1.963 €/m²

Finanzierung ab 1098 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

305 m²Grundstück

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Heeslingen, Heeslingen (27404)

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Einziehen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Diese wunderschöne und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer der besten Gegenden von Heeslingen. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral - ideal für all jene, die Ruhe und eine perfekte Anbindung verbinden möchten.

Eine kleine, liebevoll gestaltete Auffahrt führt Sie direkt zu Ihrem geräumigen Carport, von dem aus Sie trockenen Fußes zur Haustür gelangen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, L-förmiger Flur, der mit seiner großzügigen Gestaltung Platz für eine Garderobe bietet. Zur rechten Seite befindet sich das praktische Gäste-WC mit Fenster, welches Tageslicht einlässt und dadurch stets angenehm hell ist. Auch die Treppe ins Obergeschoss fügt sich harmonisch in den Eingangsbereich ein und schafft zusätzlichen Stauraum darunter - ideal für Schränke oder Regale.

Die nächste Tür im Flur öffnet sich zur modernen, neuwertigen Einbauküche. Hier wird das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen: Hochwertige Materialien und moderne Geräte laden zu geselligen Kochabenden ein. Ein Essbereich bietet genug Platz für den täglichen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag entspannt beginnen können. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der erst vor zwei Jahren eine neue Gasheizung erhielt. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz, und es bleibt noch genügend Raum für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Weiter durch den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine helle Atmosphäre und die wohlüberlegte Raumaufteilung besticht. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofagarnitur Platz - ideal für Familienabende oder das Bewirten von Gästen. Durch die großen Fenster haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und genießen den Blick in Ihren gepflegten Garten.

Ein Highlight im Erdgeschoss ist das große Elternschlafzimmer, das geschickt durch eine eigene Verbindung zu einem modernen, kürzlich erneuertem Badezimmer ergänzt wird. Mit einer stilvollen, begehbaren Dusche bietet dieses Bad höchsten Komfort und schafft ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität.

Über eine elegante Buchenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie von einem geräumigen Flurbereich empfangen werden. Dieser bietet nicht nur genügend Raum für eine kleine Arbeitsecke oder eine Spielzone für Kinder, sondern verbindet auch die beiden hellen, geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss besticht mit einer luxuriösen Eckbadewanne und einer Fußbodenheizung, die an kalten Tagen wohltuende Wärme spendet. Zwei Dachfenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Handtuchwärmer rundet das Wohlfühlambiente ab. Von hier oben genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und die Weite der Umgebung.

Der Außenbereich überzeugt mit einer neuwertigen, überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der pflegeleichte Garten ist mit kleinen Beeten liebevoll angelegt und bietet ein charmantes Ambiente. Besonders ist der kleine Wall, der zu einer stillgelegten Bahnstrecke gehört und als zusätzlicher, grüner Rückzugsort genutzt werden kann - dies verleiht dem Grundstück eine besondere Gemütlichkeit und bietet zusätzlichen Schutz vor Einblicken. Ein großzügiger Abstellraum im Außenbereich bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel.

Diese Doppelhaushälfte vereint Stil, Komfort und eine ideale Lage - ein Ort zum Wohlfühlen, der Ihnen und Ihrer Familie ein echtes Zuhause bietet.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 53.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

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Fax: 040-999 999 769 9
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Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

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Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden