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Doppelhaushälfte zum Kauf
265000 €1.963 €/m²
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

Laage Immobilien , Inh. Yvonne Laage
Laage Immobilien , Inh. Yvonne Laage
Frau Yvonne Laage
Laage Immobilien , Inh. Yvonne Laage
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

°°° Wohlfühlhaus°°°

Einziehen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Diese wunderschöne und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1998 liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer der besten Gegenden von Heeslingen. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch zentral - ideal für all jene, die Ruhe und eine perfekte Anbindung verbinden möchten.

Eine kleine, liebevoll gestaltete Auffahrt führt Sie direkt zu Ihrem geräumigen Carport, von dem aus Sie trockenen Fußes zur Haustür gelangen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein lichtdurchfluteter, L-förmiger Flur, der mit seiner großzügigen Gestaltung Platz für eine Garderobe bietet. Zur rechten Seite befindet sich das praktische Gäste-WC mit Fenster, welches Tageslicht einlässt und dadurch stets angenehm hell ist. Auch die Treppe ins Obergeschoss fügt sich harmonisch in den Eingangsbereich ein und schafft zusätzlichen Stauraum darunter - ideal für Schränke oder Regale.

Die nächste Tür im Flur öffnet sich zur modernen, neuwertigen Einbauküche. Hier wird das Herz eines jeden Kochliebhabers höherschlagen: Hochwertige Materialien und moderne Geräte laden zu geselligen Kochabenden ein. Ein Essbereich bietet genug Platz für den täglichen Frühstückstisch, an dem Sie den Tag entspannt beginnen können. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der erst vor zwei Jahren eine neue Gasheizung erhielt. Hier finden auch Waschmaschine und Trockner ihren Platz, und es bleibt noch genügend Raum für Vorräte und Haushaltsgeräte.

Weiter durch den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine helle Atmosphäre und die wohlüberlegte Raumaufteilung besticht. Hier finden sowohl ein großer Esstisch als auch eine gemütliche Sofagarnitur Platz - ideal für Familienabende oder das Bewirten von Gästen. Durch die großen Fenster haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und genießen den Blick in Ihren gepflegten Garten.

Ein Highlight im Erdgeschoss ist das große Elternschlafzimmer, das geschickt durch eine eigene Verbindung zu einem modernen, kürzlich erneuertem Badezimmer ergänzt wird. Mit einer stilvollen, begehbaren Dusche bietet dieses Bad höchsten Komfort und schafft ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität.

Über eine elegante Buchenholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Sie von einem geräumigen Flurbereich empfangen werden. Dieser bietet nicht nur genügend Raum für eine kleine Arbeitsecke oder eine Spielzone für Kinder, sondern verbindet auch die beiden hellen, geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss besticht mit einer luxuriösen Eckbadewanne und einer Fußbodenheizung, die an kalten Tagen wohltuende Wärme spendet. Zwei Dachfenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Handtuchwärmer rundet das Wohlfühlambiente ab. Von hier oben genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne und die Weite der Umgebung.

Der Außenbereich überzeugt mit einer neuwertigen, überdachten Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Der pflegeleichte Garten ist mit kleinen Beeten liebevoll angelegt und bietet ein charmantes Ambiente. Besonders ist der kleine Wall, der zu einer stillgelegten Bahnstrecke gehört und als zusätzlicher, grüner Rückzugsort genutzt werden kann - dies verleiht dem Grundstück eine besondere Gemütlichkeit und bietet zusätzlichen Schutz vor Einblicken. Ein großzügiger Abstellraum im Außenbereich bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel.

Diese Doppelhaushälfte vereint Stil, Komfort und eine ideale Lage - ein Ort zum Wohlfühlen, der Ihnen und Ihrer Familie ein echtes Zuhause bietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Heeslingen, Heeslingen (27404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heeslingen ist ein charmantes Dorf in der Samtgemeinde Zeven im Landkreis Rotenburg (Wümme) in Niedersachsen. Eingebettet in die grüne Landschaft der Norddeutschen Tiefebene bietet Heeslingen eine ruhige, naturnahe Umgebung und zugleich eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Zeven, Bremen und Hamburg. Der Ort ist geprägt von einer freundlichen Dorfgemeinschaft, traditionellen Fachwerkhäusern und einer lebendigen Vereins- und Kulturwelt. Mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem vielseitigen Freizeitangebot - von Wanderwegen bis zu Sportvereinen - eignet sich Heeslingen ideal für Familien und Naturfreunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
265000 €
1.962,96 €/m²
Provision für Käufer
3,5% incl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.962,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
648 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.007 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 53.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Anfragen an:
Laage Immobilien
Buxtehuderstrasse 15
21641 Apensen

Telefon: 04167-6997506
Fax: 040-999 999 769 9
E-Mail:laage@laage-immobilien.de
Web: www.laage-immobilien.de

Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage
Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade
Handelsregister: Stade
Ust.-IdNr: DE217276976

Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. Stichworte Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 142,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Laage Immobilien , Inh. Yvonne Laage
Laage Immobilien , Inh. Yvonne LaageGewerblicher Anbieter
Buxtehuder Str. 15, 21641 Apensen
Frau Yvonne Laage
Frau Yvonne LaageDein Kontakt
Online-ID: 2g2xp5q
Referenznummer: LI852
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Frau Yvonne Laage
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen