Haus zum Kauf

449000 €449.000 €2.245 €/m²

---

6Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.800 m²Grundstück

---

Gutenstein (2770)

---

Das Haus - Zustand und Allgemeinflächen:

Das Haus wurde 1974 errichtet und wird insgesamt einem hohen Qualitätsanspruch gerecht. Das Haus verfügt über eine Garage mit ausgebautem Keller, welcher ausreichend Platz für Waschküche, Hobbyräume, Heizkeller und anderes bietet.

Das Haus verfügt auch über ein immer fließende eigene Trinkwasserquelle. Diese Quellen speisen auch die Hochquellenwasserleitung. Efrischung pur.

 

Der Wohnbereich - Aufteilung und Ausstattung:

Der Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, aber auch im Teilausgebauten Dachboden.

Über das Vorzimmer gelangt man zentral in ALLE Räume. Somit sind die beiden Zimmer, das Wohnzimmer, die Küche, der praktische Abstellraum, WC und Badezimmer zentral begehbar.

Im Teilausgebauten Obergeschoss befinden sich noch zwei sehr schön mit Holzverkleidung ausgebaute Zimmer.

Nach Ausbau des Obergeschosses würde man ca. 50 m² Wohnraum zusätzlich erhalten.

Das Heizsystem ist aus den 70er Jahren mit Festbrennstoffkessel. 

Durch die Süd und Nordausrichtung wirkt das gesamte Objekt sehr hell & freundlich.  

 

Grundriss Erdgeschoss: 

* Wohnzimmer 46,7 m²
* Schlafzimmer 17,1 m²
* Schlafzimmer  13,7m²
* Küche 7,7m²
* Abstellraum
* WC
* Badezimmer

GrundrissObergeschoss: 

* 2 Schlafzimmer je ca 15 m²
* Ausbaubarer Dachboden. 

 

Sie haben Interesse an dieser Immobilien? Ich freue mich auf Ihre Anfrage - bitte füllen Sie dazu die Anfragemaske mit Ihren persönlichen Daten vollständig aus, betreffend weiterer Details und eines Besichtigungstermins melde ich mich umgehend.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen