Bürofläche zur Miete 9,90 € 6 Zimmer 499 m²<br/>Bürofläche Linz Linz 4020

Bürofläche zur Miete
9,90 Euro pro Quadratmeter
6Zimmer
499 m²Bürofläche

Herr Rainer Kutschera

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Modernes Büro, 4020 Linz - zur Miete

Kurzbeschreibung Bürofläche in modernem Bürokomplex in Linz zu vermieten Objekt Bürofläche in modernem Bürokomplex in Linz zu vermieten
Das Bürohaus Gruberstraße befindet sich nur wenige Schritte vom pulsierenden Zentrum Linz entfernt und bieten eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und maßgeschneiderter Gestaltung.

Das Büro kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden.

Zum aktuellen Zeitpunkt erstrecken sich die 500 m² auf 6 Zimmer, 2 WC-Einheiten, separater Archiv- und Serverraum. Die Büros sind momentan sehr offen und großzügig situiert - natürlich können auch Verkleinerungen vorgenommen werden.

Es können zusätzliche Flächen im Gebäude angemietet werden.

- Top B/1.1 mit 498,88 m²
- Top B/EG mit 265,00 m²

Außerdem stehen Ihnen Stellplätze ( Netto EUR 60,00/Stellplatz zzgl. BK) in der hauseigenen Tiefgarage, bei Bedarf, zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss

Lage

Linz, Linz (4020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzen von Linz gelegen - Kurze Gehdistanz zum Stadtzentrum, den wichtigen Geschäftsbereichen sowie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen kulturellen und kommerziellen Einrichtungen.

Exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem; Nahegelegene Bushaltestellen und Straßenbahnlinien sorgen für bequeme Stadtverbindungen. Der
Hauptbahnhof Linz ist in kurzer Entfernung, ideal für regionale und überregionale Reisen.

Sie profitieren außerdem vom direkten Anschluss an die wichtigsten Straßen und Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

8111.56 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

4938.91 €

9,90 €/m²

Betriebskosten

1196.24 €

Heizkosten

624.48 €

Umsatzsteuer

1351.93 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. USt. inkl. MwSt.

Kaution

3 BMM

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 4.938,91 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Flughafen: 11.30, Distanz zur Autobahn: 0.67, Distanz vom Zentrum: 0.97

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHGewerblicher Anbieter

Bankgasse 1, 1010 Wien

10 Jahre Partnerschaft

Herr Rainer KutscheraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ezmu5x

Referenznummer: 10900060