Haus zum Kauf

490000 €490.000 €2.692 €/m²

Finanzierung ab 2031 €/Monat

---

7Zimmer

182 m²Wohnfläche

181 m²Grundstück

---

Felsenkellerstraße 3, Jena - Süd, Jena (07745)

---

Diese vielseitige Immobilie aus dem Baujahr 1945 bietet auf einem ca. 181 m² großen Grundstück eine großzügige Wohnfläche von ca. 182 m², verteilt über drei Etagen. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, ist das Haus ideal für Familien oder Investoren geeignet.

Das Erdgeschoss beherbergt eine Wohnung von ca. 54 m², diese könnte man noch erweitern, indem man die kleine Gewerbeeineheit zur Wohnung dazugewinnt.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über zweit Etagen mit insgesamt ca. 128 m², welche aktuel lzusammengelegt ist und sich wie folgt aufteilt:
1. Obergeschoss ca. 62,5 m²
Dachgeschoss ca. 65,7 m²

Eine große Dachterrasse von ca. 40 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick über die Umgebung.

Zusätzlich inbegriffen ist ein flexibler Anbau von ca. 20 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es als Gewerbeeinheit oder als Erweiterung der Erdgeschosswohnung, um zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Weiterhin steht ein großer Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wurde letztmals in den 1990er Jahren umfassend kernsaniert und ist mit zweifach verglasten Kunststofffenstern aus dem Jahre nach 2000 ausgestattet. Die Teilunterkellerung ergänzt den praktischen Nutzen dieser Immobilie. Ab Februar wird das Gebäude leerstehen und bietet somit die ideale Gelegenheit zur Modernisierung oder Umnutzung beispielsweise als Einfamilienhaus.

Die Lage ist besonders attraktiv: Zentrumsnah gelegen, profitieren die zukünftigen Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und schnellen Verbindungen ins Herz von Jena. Dies macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer zu einer lohnenden Investition.

Diese Immobilie vereint historische Substanz mit modernen Möglichkeiten und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Jenas zu ergreifen.

Sonstiges Für das ausführliche Exposé, stellen Sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung