Wohnung zum Kauf 178.500 € 2 Zimmer 49,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Galgenhof Nürnberg 90459

Monat
2Zimmer
49,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Jürgen Geitner

Baier & Geitner Immobilien GdbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Renditestarke 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Nähe Nürnberg-Hauptbahnhof

Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen diese sehr profitabel vermietete, freundlich-helle und funktionell aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem Gründerzeit-Haus Nahe des Nürnberger Hauptbahnhofs präsentieren zu dürfen.

Vor einigen Jahren erst wurde die Wohnung frisch renoviert, das Badezimmer sowie das separate WC, die gesamte Elektrik, die Fußböden, Fenster u. v. m. erneuert. Eine Gasetagenheizung mit Warmwasserbereitung sorgt für wohlige Wärme.

Für Investoren stellt diese Wohnung eine rentable Kapitalanlage dar. Aktuell ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von 700,- € vermietet. Raumaufteilung Siehe Grundriss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Kelleranteil
Kabelanschluss
Fenster: Kunststoff

Lage

Galgenhof, Nürnberg (90459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die perfekte Infrastruktur und ein optimales Nahverkehrsnetz machen diese Wohnung zu einem interessanten Standort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nachbarschaft. Die Nürnberger Innenstadt mit Fußgängerzone und der Nürnberger Hauptbahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1895/2019 renov
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

178500 €

3.590,10 €/m²

Provision für Käufer

Unsere Maklerprovision beträgt netto 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. = brutto 2,975 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis (ggf. zzgl. Mobiliar).

Laufende Kosten

Hausgeld

130 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.590,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.215 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro.

Auf Wunsch der Mieterin werden keine weiteren Innenfotos veröffentlicht. Energieausweis Der Energieausweis ist hier im Inserat einzusehen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Baier & Geitner Immobilien GdbRGewerblicher Anbieter

Kolmlohweg 6, 90518 Altdorf bei Nürnberg

Partnerschaft

Herr Jürgen GeitnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw4n5c

Referenznummer: BW6-01