Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 148.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Fläche Hauptstraße 34A Altenbach Altenbach 04828

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
148000 €1.947 €/m²
3Zimmer
76 m²Fläche

Team Raumgefühl Immobilien Sandy Rötzsch

Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy Müller

tolle vermietete 3-Raumwohnung im schönen Altenbach bei Leipzig

Zum Angebot steht eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Außerdem verleiht die großzügig geschnittene Terrasse mit dazugehöriger Gartenfläche dem Objekt eine ganz besondere Note.

Modernisiert wurde die Wohnung zuletzt im Jahr 2022.
Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 vermietet und generiert einen jährlichen Mietzins von 7.200,- Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Hauptstraße 34A, Altenbach, Altenbach (04828)

Das ruhig und im grünen gelegene Altenbach bietet viel Möglichkeiten für Naturliebhaber, zudem lässt der naheliegende Reiterhof Kinderherzen höher schlagen.

VERKEHR:
Unweit von Leipzig befindet sich die wunderschöne Gemeinde Altenbach zwischen Bennewitz und Machern.
Für eine schnelle Anbindung können Sie in kürzester Zeit die Autobahn A14, sowie die A38 erreichen oder direkt die S-Bahn vor Ort nutzen.
Die Entfernung bis zum Ortszentrum Wurzen beträgt ca. 4 km östliche Richtung.
Das Zentrum der Leipziger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN.
Die Nachbarorte Bennewitz und Machern sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen und bieten zahlreiche Geschäfte, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den Täglichen Bedarf.

FREIZEIT:
Zudem bieten die angrenzenden Nachbarorte von Altenbach viele Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Genügend Möglichkeiten für einen Familienausflug sind hier gegeben, unter anderem das Schloss Machern.

BILDUNGSMÖGLICHKEITEN:
Außerdem gibt es in der Umgebung Grundschulen und Kitas, sowie weiterführende Schulen die Ihre Kinder besuchen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

148000 €

1.947,37 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25 €

Provision für Käufer

3,57%
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

288 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,86
Nettorendite Soll in %: 5,56
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.235,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

20,56

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57%
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl-Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB." Sonstiges ANMERKUNGEN
HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung, Änderung und Irrtum
vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig den Markt und die Mietpreise zu kennen.
Lassen Sie sich kostenfrei von uns beraten und eine Einschätzung zur Vermietbarkeit geben. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen mit unserem knowhow zur Seite. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 76,00 m², vermietbare Fläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch & Mandy MüllerGewerblicher Anbieter

Sabinenstr. 1, 04319 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Team Raumgefühl Immobilien Sandy RötzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5et5f

Referenznummer: ETW-SR-10-1