Gewerbegrundstück zum Kauf

1250000 €1.250.000 €126,56 €/m²

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9.877 m²Grundstück

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Picard, Saarlouis (66740)

Anhand der Flurkarte und des derzeitigen Bebauungsplans sind
die betreffenden Flurstücknummern erfasst und der Außenrand
der Gesamtfläche ist rot markiert.

Alternativ ist ggf. die Projektierung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit dem Bauamt abzuklären.

Die Gesamtfläche des Areals, ca. 9.877 m² nach Wirtschaftsart
und Lage, bestehend aus Gebäude- und Freiflächen, Wohnen, Bauplatz, Hofraum,
Hausgarten, ca. 4.364 m² sowie Grün-/Ackerland ca. 5.513 m²
Alle Gebäude des Anwesens sind unbewohnt.

Die Bebauung ist an keinen Bauträger gebunden.
Eine Bebauung muss grundsätzlich vom Erwerber baurechtlich abgeklärt werden.

Ruhige Lage, wenige Autominuten nach Saarlouis, sehr gute Verkehrsanbindungen nach Luxemburg, Frankreich, zur Landeshauptstadt Saarbrücken und nach Mannheim
Saarlouis, als heimliche Hauptstadt des Saarlands, verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten aller Bereiche in unmittelbarer Nähe, Gastronomie/Hotels sowie Kliniken vor Ort, es gibt ein großzügiges Freizeitangebot z.B. Theater, Kinos, Museen, Golf- und Reitplätze, Wanderwege und vieles mehr.

Sonstiges Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. AUCH NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD KEINE VERMITTLUNGSPROVISION SEITENS DES KÄUFERS IN HÖHE VON 3% ZZGL. GESETZL. MWST. FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

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