Terrassenwohnung zum Kauf

629000 €629.000 €5.422 €/m²

Finanzierung ab 2626 €/Monat

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4Zimmer

116 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sachsenhausen - Süd, Frankfurt am Main (60598)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer Eigentumswohnung mit Potential.

Diese charmante Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit ihren vier Balkone und dem durchdachten Grundriss ist sie ideal für alle, die Wert auf Raum und Licht legen. Der Aufzug und der Stellplatz in der Tiefgarage sorgen zudem für zusätzlichen Komfort.

Die Vier-Zimmmerwohnung befindet sich in einer ruhigen, begrünten Einbahnstraße, nur einen kurzen Fußweg vom Südbahnhof in Sachsenhausen entfernt. Hier erwartet Sie ein Ort, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtleben bietet. Die Wohnung ist Teil einer schön gestalteten Wohnanlage, die 1974 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.882 m² errichtet wurde.

Der Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss erfolgt entweder über das großzügige Treppenhaus oder mit dem Aufzug - ganz nach Ihrem Belieben. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der warmen Atmosphäre des Eingangsbereichs empfangen. Links führt Sie der Weg in die Küche mit Einbauküche, die sich hinter einer praktischen Schiebetür verbergen lässt. Geradeaus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer ca. 15 m2 großen Terrasse - ideal für schöne Abende unter freiem Himmel.

Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich der private Bereich mit drei gemütlichen Zimmern, von denen jedes über einen eigenen Balkon verfügt. Hier finden Sie Ihren Rückzugsort, um neue Energie zu tanken und den Blick ins Grüne zu genießen. Das Dusch- und Wannenbad sowie das separate Gäste-WC runden das Raumangebot perfekt ab.

Ein ca. 10 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Schätze. Und damit Sie Ihren Feierabend ohne Stress beginnen können, sorgt ein Duplexparker (1 Stellplatz oben) dafür, dass Ihr Auto immer einen sicheren Platz findet - dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Reinigung und Pflege der Gemeinschaftsflächen wird professionell über die Hausverwaltung organisiert, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen - die Kosten sind bereits im Hausgeld enthalten. Zudem ist das Rücklagenkonto gut gefüllt, was Ihnen Sicherheit für zukünftige Renovierungsarbeiten gibt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besichtigen wir diese außergewöhnliche Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Bestätigung des Erhalts des Objekt-Exposés (auch digital). Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.bestundpartner.de/impressum#AGB) für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Opitz-Gehrisch Johannisbauer Best Immobilien GmbH & Co. KG. Unsere Pflicht ist es, Sie darauf hinzuweisen, dass Sie bei dem Erwerb eines Ein- oder Zweifamilienhauses ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis z.B. bei einer Verbraucherzentrale in Anspruch nehmen können. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², modernisiert: 2018