Wohnung zum Kauf 179.500 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche Lechhausen - Ost Augsburg 86167

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche

Thomas Müller-Groscurth

Müller-Groscurth Immobilien

Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Westbalkon!

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines kleinen Mehrfamilienhauses in Augsburg-Lechhausen. Wenn Sie die Wohnun g betreten, kommen Sie in die Diele, die Ihnen ausreichen Platz für Ihre Garderobe bietet. Rechter Hand ist gleich eine praktische Abstellkammer, linker Hand das Badezimmer, gefolgt vom Wohnzimmer mit dem Essbereich. Von diesem haben Sie Zugang zum sonnigen Westbalkon. Hier können Sie bei einem Glas Wein Ihren Feierabend genießen und dem Zwitschern der Vögel lauschen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer. Das optimale Raumprogramm schließt die Küche am Ende des Flurs ab.
Immobilienbeipackzettel
Die Wohnung ist seit dem 1.07.2023 für eine Kaltmiete von 500 € an ein jüngeres Ehepaar vermietet. Das Mietverhältnis ist tadellos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
vermietet

Lage

Lechhausen - Ost, Augsburg (86167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich ruhig in einer Sackgasse in Augsburg-Lechhausen. Die Busse des öffentlichen Nahverkehrs halten keine 100 m entfernt. In einer knappen halben Stunde bringt Sie der Bus zum Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

179500 €

3.739,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

152 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.739,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler, der Müller-Groscurth Immobilien, zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden. Wir halten uns an diese gesetzliche Vorgabe. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1993

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller-Groscurth ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münchner Str. 42 , 82008 Unterhaching

Thomas Müller-GroscurthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmsd5l

Referenznummer: 10416#TeOu3J