Einfamilienhaus zum Kauf 73.000 € 126 m²<br/>Wohnfläche 524 m²<br/>Grundstück Illingerstraße 134 Ottweiler Ottweiler 66564

Monat
126 m²Wohnfläche
524 m²Grundstück

Herr F. Fiorentino

Musso Immobilienmanagement UG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ottweiler mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem großzügigen Grundstück von 524 m², das einen schön angelegten Garten bietet. Das Anwesen wurde 1930 erbaut und 1971 um einen Anbau erweitert.

Die Immobilie verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung:

- Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage sowie mehrere Kellerräume.
- Im Obergeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.
- Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit drei Zimmern und einem weiteren Badezimmer.

Das Anwesen ist sanierungsbedürftig und muss kernsaniert werden. Aufgrund der Aufteilung besteht evtl. auch die Option, das Haus in zwei Wohneinheiten umzuwandeln, was es auch für Kapitalanleger interessant machen könnte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Garten

Lage

Illingerstraße 134, Ottweiler, Ottweiler (66564)

Das Haus befindet sich an einer der Hauptverkehrsachsen von Ottweiler, die das Stadtzentrum mit der nahegelegenen Gemeinde Illingen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einem charmanten Wohnviertel mit einer abwechslungsreichen Bebauung aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Gewerbebetrieben. Zudem bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden, sowohl über die Straße als auch durch den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930,1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

73000 €

579,37 €/m²

Provision für Käufer

3000,00 € zzgl. MwSt.

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579,37 €/m²

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3.119 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

sonstiges Alle enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Die Firma Musso Immobilienmanagement UG übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Besichtigungstermine Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte die Angaben im Kontaktformular aus. Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden.

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Anbieter der Immobilie

Musso Immobilienmanagement UGGewerblicher Anbieter

Obere Kaiserstr. 179, 66386 Sankt Ingbert

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2gphh55