Wohnung zum Kauf

768000 €768.000 €10.000 €/m²

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3Zimmer

76,8 m²Wohnfläche

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Wien (1050)

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Kurzbeschreibung Im 1. Dachgeschoß des Projektes werden 5 Wohnungen errichtet, davon zwei Garconnieren und 3 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern.
Je nach Nachfrage können im 2. Dachgeschoss entweder 2 größere oder 3 kleiner Wohneinheiten errichtet werden.
Gehören Sie zu den ersten Interessenten und gestalten Sie Ihre Wohnung mit. Drehen Sie an Margaretes Schrauben! Objekt Margarete hat einiges zu bieten!!!!
Top 40Die Wohnung befindet sich in der zweiten Ebene des Dachgeschosses und ist annähernd ost-west orientiert.
Man betritt sie über einen Vorraum, von dem aus das WC und das großzügige, fast 34 m² große Wohnzimmer mit offener Küche erreichbar sind.
Vom Wohnzimmer ist der Zugang auf eine hofseitig orientierte Terrasse sowie zum Badezimmer und zwei Schlafräumen möglich.
Über die Terrasse gelangt man mittels einer Wendeltreppe auf die über der Wohnung liegenden 37 m² großen Dachterrasse mit traumhaftem Rundblick.
Das ProjektMargarete ist ein innovatives Wohnbauprojekt, benannt nach dem Ort seiner Entstehung: dem fünften Wiener Gemeindebezirk Margareten. Im Dachgeschoß eines 1893 errichten Gründerzeithauses werden nach aktueller und bereits baubewilligter Planung 8 neue Wohnungen auf zwei Ebenen in Leichtbauweise errichtet.
Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen und sind durch die großen Dachflächenfenster und vertikale Fensterflächen mit dreifach Isolierverglasung lichtdurchflutet, hell und freundlich.
Die Dachflächenfenster mit Markisetten entsprechen ebenfalls modernsten Wohnstandards.
Heizung und Kühlung erfolgen energieeffizient durch eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Die Wohnungen werden grundsätzlich belagsfertig übergeben. Auf Wunsch des Käufers ist gegen Aufpreis eine schlüsselfertige Übergabe möglich.
Highlights:
8 Dachgeschoß-Wohnungenalle mit Terrassen1 - 4 Zimmer33 - 157 m² WohnflächeKühlung & Heizung mit WärmepumpeAusgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Anbindung an U 2 direkt vor der Haustür ab 2030.
Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird auch ein Lift über alle Geschosse eingebaut.
Nutzen Sie die jetzt zum Projektstart vorhandene Möglichkeit im Rahmen der statischen und baurechtlichen Gegebenheiten Ihren für Ihre persönlichen Bedürfnisse optimierten Grundriss zu schaffen.
Kaufpreise ab EUR 264.000.--
Projektstart erfolgt, Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025.Die angezeigten Bilder sind Symbolfotos und zeigen, wie Ihre Traumimmobilie aussehen könnte.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Wien, 2 Etagen