Mehrfamilienhaus zum Kauf

1790000 €1.790.000 €3.996 €/m²

Finanzierung ab 7288 €/Monat

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16Zimmer

448 m²Wohnfläche

1.695 m²Grundstück

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Grainau, Grainau (82491)

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In ruhiger, sonniger Wohnlage von Obergrainau mit guter Verkehrsanbindung (Bushaltestelle nur 100 m entfernt) befindet sich dieses charmante Mietwohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 1.695 m². Das Anwesen besticht durch eine großzügige Gartenfläche und einen beeindruckenden Gebirgsblick.

Das Gebäude, ursprünglich 1957 erbaut und 1998 vollständig saniert und erweitert, besteht aus einem Hauptgebäude mit vier großzügig geschnittenen Wohnungen und einem Anbau mit einer zusätzlichen Wohnung. Alle Wohnungen sind gut vermietet und zeichnen sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus, die sich ideal zum Wohnen eignet. Die gesamte vermietete Wohnfläche beträgt 448,68 m², inklusive der Souterrain-Räume, die aufgrund eines natürlichen Gefälles oberhalb der Grundstücksoberfläche liegen.

Zur Immobilie gehören außerdem 3 überdachte Carports, 2 Stellplätze im Freien und 2 unterkellerte Einzelgaragen. Die unterkellerten Räume eignen sich hervorragend als Werkstatt und sind durch das rückwärtige Gefälle ebenfalls ebenerdig zugänglich. Die Wohnungen sind alle gut und problemlos vermietet. Die Verwaltung erfolgt bisher langjährig durch eine gewerbliche Hausverwaltung.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.30, Distanz vom Zentrum: 2.20