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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1790000 €3.996 €/m²
16Zimmer
448 m²Wohnfläche
1.695 m²Grundstück

A. Zürker Immobilien e.K.
Frau Stefanie Fichtl
A. Zürker Immobilien e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmantes Mietwohnhaus (5 WHGen) in Obergrainau

In ruhiger, sonniger Wohnlage von Obergrainau mit guter Verkehrsanbindung (Bushaltestelle nur 100 m entfernt) befindet sich dieses charmante Mietwohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück von 1.695 m². Das Anwesen besticht durch eine großzügige Gartenfläche und einen beeindruckenden Gebirgsblick.

Das Gebäude, ursprünglich 1957 erbaut und 1998 vollständig saniert und erweitert, besteht aus einem Hauptgebäude mit vier großzügig geschnittenen Wohnungen und einem Anbau mit einer zusätzlichen Wohnung. Alle Wohnungen sind gut vermietet und zeichnen sich durch ihre großzügige Raumaufteilung aus, die sich ideal zum Wohnen eignet. Die gesamte vermietete Wohnfläche beträgt 448,68 m², inklusive der Souterrain-Räume, die aufgrund eines natürlichen Gefälles oberhalb der Grundstücksoberfläche liegen.

Zur Immobilie gehören außerdem 3 überdachte Carports, 2 Stellplätze im Freien und 2 unterkellerte Einzelgaragen. Die unterkellerten Räume eignen sich hervorragend als Werkstatt und sind durch das rückwärtige Gefälle ebenfalls ebenerdig zugänglich. Die Wohnungen sind alle gut und problemlos vermietet. Die Verwaltung erfolgt bisher langjährig durch eine gewerbliche Hausverwaltung.

Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohnlage.

Partnerservices

Lage

Grainau, Grainau (82491)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grainau ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen und ein staatlich anerkannter Luftkurort. Garmisch-Partenkirchen liegt nur 5 km entfernt und ist leicht mit dem Auto, Ortsbus, der Bahn und der Zugspitzbahn zu erreichen. Der Ortskern von Grainau bietet Restaurants, ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und kleine Geschäfte.

Das Mehrfamilienhaus erwartet Sie am malerischen Ortseingang von Obergrainau, eingebettet in eine sonnige Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die majestätischen Berge. Für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte ist es der ideale Ausgangspunkt mit zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken. Die Alpspitz- und Kreuzeckbahn sind über die Hammersbacher Wiesen bequem zu Fuß erreichbar. Ein Radweg nach Garmisch führt ebenfalls durch diese malerische Gegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1790000 €
3.995,54 €/m²
Provision für Käufer
2,97 %

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.995,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.122 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.551 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 2.60, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.30, Distanz vom Zentrum: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

A. Zürker Immobilien e.K.
A. Zürker Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Zugspitzstr. 56, 82467 Garmisch-Partenkirchen
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Stefanie FichtlDein Kontakt
Online-ID: 2ftah5b
Referenznummer: Z-24-136
A. Zürker Immobilien e.K.
Frau Stefanie Fichtl
A. Zürker Immobilien e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé