Für die große Familie. Historisches Fachwerkhaus|Bauernhaus auch zum M I E T K A U F !
Für Liebhaber alter Fachwerkhäuser haben wir ein ganz besonders Objekt im Angebot. Freuen Sie sich auf ein idyllisch gelegenes Fachwerkhaus unweit des Nationalparks Hunsrück-Hochwald. Wer träumt nicht davon? Ein charakteristisch und stilvolles Landhaus, bestens geeignet für die Großfamilie mit generationsübergreifendem Wohnen, für Handwerker oder sonstige Gewerbetreibende, für das technische Hobby, als Zweitwohnsitz oder als Wochenend- oder Feriendomizil für Naturfreunde und Jagdenthusiasten.
Ein frei stehendes, sicher schon vor 1900 erbautes und vom Zustand her ein grundsolides Fachwerkhaus, das fachmännisch und mit viel Liebe in Teilen saniert wurde. Das Wohngebäude ist mit einem Mansardenwalmdach versehen, Dach und der obere Teil des Hauses ist mit langlebigem Naturschiefer aus der Region eingedeckt. Im Wohnhaus sowie im Scheunentrakt nutzen Sie bei Bedarf die beiden trockenen Natursteinkeller, die in Teilbereichen auch als Gewölbekeller ausgeführt sind.
Das Haus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, welche sich über drei Geschosse verteilt, die Grundstücksgröße beträgt ca. 555m². Auf dem Grundstück befindet sich neben dem urigen Wohnhaus eine große Scheune mit weiteren Nebengelasse wie der ehemaligen Stallgasse und ein kleinerer Seitentrakt, wo jetzt noch Heizöl und das Brennholz gelagert sind. Der gepflasterte und mit einer kleinen Mauer im Holzverbund eingefriedete Innenhof schmückt ein großer Kirschbaum. Die Hauptscheune verfügt über einen vorgelagerten Anbau mit Pultdach, hier finden zwei Fahrzeuge einen trockenen Unterstellplatz. Die ehemaligen landwirtschaftlich genutzten Nebengebäude bieten Ihnen durch das überdurchschnittliche Platzangebot vielseitige Unterstell- und andere Nutzungsmöglichkeiten und natürlich weiteres Ausbaupotenzial. Auf den Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere bei den Nebengebäuden, möchten wir ausdrücklich hinweisen.
Schon beim Betreten des ehemaligen Bauernhauses mit seinen Fachwerkgeschossen fühlt Mann/Frau sich einfach nur wohl. Der großzügige und schmucke Eingangsbereich führt Sie in die Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen neben dem bereits modernisierten Bad und dem Heizungs- und Abstellraum vier weitere Zimmer zur Fertigstellung und freien Einteilung zur Verfügung. Die breite und gepflegte Hartholztreppe ziert das Treppenhaus und führt Sie in den eigentlichen Wohnbereich im ersten Obergeschoss des Hauses. Die Renovierungen im langen Flur sind fast abgeschlossen. Hieraus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit weiterführendem Essbereich, den Sie auch aus der Küche heraus betreten können. Ein erstes Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC sowie eine kleine Abstellkammer runden das Raumangebot in diesem Geschoss ab. Die Böden des Hauses bestehen auch hier überwiegend aus überarbeiteten Holzdielen. Omas Herd steht noch in der Küche, im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit, einen Holz- oder Pelletofen aufzustellen. Eine weitere Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Neben dem großen Dielenbereich und dem dritten Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC sind hier noch 3 weitere Zimmer verfügbar. Diese können sowohl als Schlafzimmer, Büro- oder Spiel- und Arbeitszimmer genutzt werden. Ein abgeschlossener Treppenaufgang führt Sie zum Dachboden.
Die Immobilie obliegt nicht dem Denkmalschutz. Anschrift sowie weitere Informationen zur Immobilie erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns jetzt schon, Ihnen dieses Haus persönlich vorstellen zu dürfen. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin, eine zeitnahe Übergabe noch in diesem Jahr möglich! Ggf. ist auch eine Ratenzahlung möglich. Sprechen Sie uns an!
