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Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
349000 €3.455 €/m²
3Zimmer
101 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

Gründer Immobilien
Gründer Immobilien
Herr Ralf Gründer
Gründer Immobilien

Käufer Provisionsfrei! Top Neubau-Bungalow - Bezugsfertig inkl. Grundstück!

Dieser schlüsselfertige Neubau bietet Ihnen ein komfortables und barrierefreies Wohnen in zentraler Lage von Dörpen. Der massive Klinkerbau mit Walmdach besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Die moderne und zeitlose Bauweise sowie die energieeffiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die bodentiefen Fensterelemente lassen viel Licht in die Räume und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die elektrischen Rollläden erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Ein Carport mit massivgemauertem Geräteraum bietet ausreichend Platz für Auto und Gartengeräte.

Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen begehbaren Dusche ausgestattet und die gesamte Wohneinheit ist ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Die bezugsfertigen Räume sind bereits tapeziert und gestrichen. Die Außenanlage umfasst eingesäte Rasenflächen und eine gepflasterte Sonnenterrasse, die zum Entspannen einlädt.

Das Dachgeschoss ist über eine Bodenauszugstreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Dörpen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Energieausweisdaten in Vorbereitung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Fertigstellung
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Dörpen, Dörpen (26892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dörpen ist ein charmantes und lebenswertes Örtchen im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Mit seiner zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur bietet Dörpen eine ideale Umgebung für Familien, Senioren und Berufspendler.

Die hohe Lebensqualität in Dörpen wird durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die Stadt bietet eine gut ausgebaute Gesundheitsversorgung mit Apotheken und Arztpraxen sowie einem modernen MVZ (Medizinischem Versorgungszentraum) Einkaufsmöglichkeiten, vom Supermarkt bis hin zu kleinen Boutiquen, sind zahlreich vorhanden und leicht erreichbar.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot in Dörpen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sorgen dafür, dass Kinder und Jugendliche in ihrer Heimatstadt eine fundierte Bildung genießen können. Zudem stehen zahlreiche Freizeitangebote wie Dünenschwimmbad, Sportvereine und Jugendzentren zur Verfügung, die zur Entwicklung und Freizeitgestaltung der jungen Bewohner beitragen.

Dörpen punktet mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Nähe zur Autobahn A31 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Ballungsräume. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler bequem und stressfrei zur Arbeit gelangen.

Naturliebhaber und Erholungssuchende finden in Dörpen und Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Hümmling und die Ems bieten weitere Gelegenheiten zur Erholung und zum Wassersport.

Die Dorfgemeinschaft in Dörpen ist stark und lebendig. Regelmäßige Veranstaltungen, Feste und Märkte fördern den Zusammenhalt und das Miteinander der Bewohner. Kulturinteressierte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Museen, Theateraufführungen und Konzerte in Dörpen und Papenburg sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung.

Fazit
Dörpen ist ein lebenswerter Wohnort, der durch seine zentrale Lage, hervorragende Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. Egal, ob Sie eine Familie gründen, Ihren Ruhestand genießen oder einfach in einer freundlichen und aktiven Gemeinschaft leben möchten - Dörpen bietet die idealen Voraussetzungen für ein glückliches und erfülltes Leben.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
349000 €
3.455,45 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
896 €/m²
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2.499 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnflächenaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele ca. 8,80 m²
Gäste-WC ca. 1,84 m²
Wohn-/Esszimmer/Küche ca. 45,73 m²
Schlafzimmer ca. 14,21 m²
Schlafzimmer ca. 14,32 m²
Badezimmer ca.8,76 m²
Abstellraum ca. 8,31 m²

Nutzflächenaufteilung:
Dachgeschoss:
Stauraum/Abstellfläche ca. 43,94 m²
Massiver Geräteraum beim Carport ca. 13,98 m² Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Gründer Immobilien
Gründer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Haupstraße 97, 26892 Dörpen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Ralf Gründer
Herr Ralf GründerDein Kontakt
Online-ID: 2hp9h58
Referenznummer: 8277#CMHriC
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