Mehrfamilienhaus zum Kauf

2300000 €2.300.000 €1.856 €/m²

Finanzierung ab 9650 €/Monat

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1.239,5 m²Wohnfläche

1.876 m²Grundstück

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Friedrichsort, Kiel / Friedrichsort (24159)

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Das gepflegte Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1963 erbaut wurde, umfasst 20 Wohneinheiten und bietet eine vermietbare Fläche von insgesamt 1240 m². Das Grundstück erstreckt sich über 1876 m². Im Jahr 2007 wurden die Balkone nachträglich angebaut und in diesem Zuge auch die Wetterfassaden zusätzlich gedämmt, um den energetischen Standard des Gebäudes zu verbessern. Die Heizung besteht aus einer 1996 errichteten Ölheizung, die regelmäßig gewartet, geprüft und instandgesetzt wird. Zwei Öltanks mit jeweils 12.500 Litern Kapazität gewährleisten eine ausreichende Versorgung des Hauses. Die durchschnittliche Nettokaltmiete liegt derzeit bei 8,10 € pro Quadratmeter, während bei Neuvermietungen bereits 10 € pro Quadratmeter erzielt werden. Alle Mieter zahlen ihre Mieten pünktlich und das Mieterklientel ist allgemein sorgenfrei. Die Lage des Objektes ist optimal für ein infrastrukturelles Leben: Schulen, Ärzte, Supermärkte und Wanderwege sind fußläufig erreichbar. Dieses Mehrfamilienhaus stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die durch ihre gute Lage, den gepflegten Zustand und die zuverlässigen Mieteinnahmen überzeugt.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurden. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 259,00 m², vermietbare Fläche: 1.239,50 m², Anzahl Balkone: 18, Anzahl der Wohneinheiten: 20, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 11.40