Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 6 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 422 m²<br/>Grundstück Launsbach Wettenberg 35435

Monat
6Zimmer
195 m²Wohnfläche
422 m²Grundstück

Anand Mehra

PlanetHome Group GmbH

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wettenberg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Erbaut ca. im Jahr 1955 und durch einen Anbau ca. im Jahr 1979 erweitert, verbindet das Haus den Charakter vergangener Jahrzehnte mit zusätzlichem Platzangebot.

Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer verteilt auf zwei Wohneinheiten zur Verfügung. Die zwei vollausgestatteten Küchen bieten Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Ausblick auf das Gartengrundstück, das mit viel Grün und Platz für Gartenaktivitäten oder Erholung punktet.

Durch die attraktive Lage und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Einfamilienhaus optimal als Zuhause für Familien, die ein Haus mit Charakter und Charme suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert

Lage

Launsbach, Wettenberg (35435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wettenberg ist eine idyllische Gemeinde im mittelhessischen Landkreis Gießen und zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an größere Städte, wie Gießen und Marburg aus. Die Gemeinde besteht aus den drei Ortsteilen Launsbach, Krofdorf-Gleiberg und Wißmar, die jeweils ihren eigenen Charme und eine ausgeprägte Dorfgemeinschaft bieten.
Wettenberg liegt in der Nähe des Lahn-Dill-Berglandes und bietet vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie das Naherholungsgebiet "Krofdorfer Forst". Die Burg Gleiberg, ein historisches Wahrzeichen, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet einen malerischen Blick über die Region.
Infrastruktur und Bildungseinrichtungen sind gut ausgebaut: Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sowie Kindergärten in den einzelnen Ortsteilen. Für größere Einkäufe oder weiterführende Schulen bieten die nahegelegenen Städte Gießen (ca. 10 Kilometer entfernt) und Marburg (ca. 30 Kilometer entfernt) ein breites Angebot.
Wettenberg ist durch die A 485 und die A 480 hervorragend an das Autobahnnetz angebunden, sodass Städte, wie Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet ebenfalls gut erreichbar sind. Zudem bestehen gute Busverbindungen nach Gießen, wodurch Pendler und Berufstätige ebenfalls profitieren.
Neben den natürlichen Vorzügen bietet Wettenberg ein reges Vereinsleben und verschiedene Veranstaltungen, wie das bekannte Wettenberger "Golden Oldies"-Festival, welches jährlich Oldtimer-Fans und Musikliebhaber anzieht. Die Region ist außerdem für ihre traditionellen Feste und Märkte bekannt, die das kulturelle Leben der Gemeinde bereichern.
Wettenberg verbindet die Ruhe und Naturverbundenheit des Landlebens mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zu Gießen und Marburg. Diese Lage macht Wettenberg besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Energie und Bauzustand

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

479000 €

2.456,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.456,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.408 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.274 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Anand MehraDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvva5t

Referenznummer: 637693