Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.300.000 € 12 Zimmer 691 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Vogelsang Gevelsberg 58285

Monat
12Zimmer
691 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück
Vogelsang, Gevelsberg (58285)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Immobilienberater Alexander Funk

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

1300000 €

1.881,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, 7 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Mehrfamilienhaus sucht Kapitalanleger oder Eigennutzer

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gevelsberg bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1954 erbaute Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Ein Teil des Dachbodens ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf 691 m², während die Gewerbefläche eine Größe von 107 m² umfasst. Auf dem 500 m² großen Grundstück stehen den Mietern 7 Stellplätze und 3 Garagen zur Verfügung, was das Objekt besonders attraktiv für Mieter macht. Die Soll-Kaltmiete inklusive Garagen und Stellflächen beläuft sich auf 75.876 € im Jahr.

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gevelsberg, einer attraktiven und gefragten Wohngegend. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Autobahnen und umliegende Städte machen das Objekt für Pendler ebenso interessant wie für Familien und Einzelpersonen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Weitere Informationen

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IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0157 35583214
Email: afverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 107,00 m², vermietbare Fläche: 691,00 m², 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1954
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

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1.881,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.479 €/m²

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Immobilienberater Alexander FunkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grzq5g

Referenznummer: MH-AF0002