Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

230000 €230.000 €2.190,47 €/m²

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4Zimmer

105 m²Fläche

187,2 m²Grundstück

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Westhausen, Remscheid (42857)

Objektnr: 1063777

Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte (Teileigentum), die Ihnen auf großzügigen ca. 105 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung bietet. Die Immobilie befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 2 Wohneinheiten und ist aktuell leerstehend.

Die zu verkaufende Immobilie umfasst 1/5 Miteigentumsanteil eines rund 936 m² großen Grundstücks. Den Wohnungseigentümern ist unter anderem ein ca. 160 m² großer Hof- und Gartenanteil zur alleinigen Nutzung zugewiesen.

Keller: 3 Kellerräume und Zugang zur Garage
Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche, Wintergarten, Terrasse
1. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Möglichkeit für weiteres Schlafzimmer

Die Immobilie verfügt über eine eigene Gastherme, die 2020 erneuert wurde. Die überwiegend aus dem Jahr 2003 stammenden Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt sind, das Ihnen die Möglichkeit bietet, ein Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, dann ist dieses sanierungsbedürftige Objekt genau das Richtige für Sie. Das Gebäude weist Mängel auf, die einer sorgfältigen Begutachtung bedürfen, daher empfehlen wir das Hinzuziehen von Experten, um die Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat, zu entdecken.

Diese Doppelhaushälfte ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Zuhause mit Potenzial suchen oder in eine attraktive Immobilie investieren möchten. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage: Am ruhigen Stadtrand von guter Anbindung verschiedener Anlaufstellen profitieren
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 2,5 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle zu Fuß erreichbar, Bahnhof in 3 km, Fernstraßen schnell erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 105,00 m², Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen