Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 5.490.000 € 2.235 m²<br/>Fläche 3.299 m²<br/>Grundstück Innenstadt 16 Osnabrück 49074

Monat
2.235 m²Fläche
3.299 m²Grundstück

Herr Axel Hoffmann

Axel Hoffmann Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Renditeobjekt mit viel Entwicklungspotenzial in der Osnabrücker Innenstadt

Gepflegtes, viergeschossiges Ärzte-, Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus mehreren Gebäudeeinheiten, welche in 1960 wieder aufgebaut, 1990 erweitert und laufend modernisiert wurde. Letzte Umbaumaßnahmen erfolgten 2018 (u. A. Umbau einer großen Arztpraxis in Wohnraum), hierbei entstanden insgesamt acht moderne Wohnungen.
Im Erdgeschoss befinden sich sechs Ladenlokale in unterschiedlichen Größen, welche straßenseitig erschlossen und voll vermietet sind.
In den Gebäuden befinden sich derzeit diverse Arztpraxen, ein Therapiecentrum, eine Anwaltskanzlei und mehrere Mietwohnungen.
Das etablierte Ärzte-, Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der südlichen Innenstadt von Osnabrück.
Zudem verfügt das innerstädtische Objekt über einen großzügigen Parkplatzbereich mit 92 eigenen Pkw-Stellplätzen.
Durch die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung auf dem hinteren Grundstück bietet das Anlageobjekt noch viel Entwicklungspotenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

92 Stellplätze: 92 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Innenstadt 16, Osnabrück (49074)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das innerstädtische Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Marienhospitals mit 525 Betten mit etwa 1.700 Mitarbeitern, davon rund 220 Ärzte und ca. 900 Pflegekräfte. Das Marienhospital Osnabrück ist akademisches Lehrkrankenhaus der Medizinischen Hochschule Hannover und gehört zur Niels-Stensen-Klinik-Gruppe. Der innerstädtische Campus der Universität u.a. mit dem Fachbereich der Rechtswissenschaften, die Hochschule und die Fußgängerzone von Osnabrück sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Alle wichtigen und zentralen Punkte sind in nur wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

5490000 €

2.456,38 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

92 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.456,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.673 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Auftraggeber erteilt hat.
Für die Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die in diesem Exposé gemachten Größen- und Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Das Objekt wir in Kooperation mit Sebastian Waerder Immobilien, Osnabrück angeboten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 594,00 m², vermietbare Fläche: 2.235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 15, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Axel Hoffmann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Eversburger Str. 32, 49090 Osnabrück

Partnerschaft

Herr Axel HoffmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eslq5d

Referenznummer: WE325449#yCXCN