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Einfamilienhaus zum Kauf 519.669 € 4 Zimmer 218,3 m²<br/>Wohnfläche 874 m²<br/>Grundstück Angerstein Nörten-Hardenberg 37176
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Einfamilienhaus zum Kauf 519.669 € 4 Zimmer 218,3 m²<br/>Wohnfläche 874 m²<br/>Grundstück Angerstein Nörten-Hardenberg 37176
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Einfamilienhaus zum Kauf
519669 €2.380 €/m²
Finanzierung ab 2153 €/Monat
4Zimmer
218,3 m²Wohnfläche
874 m²Grundstück

allkauf haus GmbH
Herr Falk Freybott
allkauf haus GmbH
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Puristisch und perfekt! Exklusives Wohnhaus, das keine Wünsche offen lässt

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Nörten-Hardenberg! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird, bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 218,31 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 874 m². Mit vier Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer, ist dieses Zuhause ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Entfalten suchen. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier gemeinsam mit Ihren Liebsten unvergessliche Momente erleben und ein harmonisches Familienleben führen können. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume strömen und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen:

Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.

Inklusivleistungen in diesem Angebot:

- Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.)
- Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
- Blower-Door-Test
- 3-fach verglaste Fenster inkl. elektrische Alu-Rollläden
- Fußbodenheizung
- Echtholztreppe
- Ausbaupaket 1 (Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe incl. Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung)
- Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im Grundpreis enthalten

Lage

Angerstein, Nörten-Hardenberg (37176)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- das Baugrundstück befindet sich in Angerstein
- voll erschlossen
- schönes Wohngebiet

Auf dem Grundstück wurde bereits eine Doppelgarage erbaut. Unter den Garagen befindet sich eine ca. 30m² Wohnung im Rohbauzustand.

Nörten-Hardenberg ist eine charmante Gemeinde im Herzen Deutschlands und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung. Hier leben Sie in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Natur und dennoch nah genug an städtischen Annehmlichkeiten. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders angenehm für Familien. Genießen Sie die Vorzüge der Umgebung: Ob Spaziergänge im Grünen oder Aktivitäten im Freien - Nörten-Hardenberg hat viel zu bieten! Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, sodass Sie sowohl Ruhe als auch die Vorteile urbaner Lebensqualität genießen können.

Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
519669 €
2.380,42 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.380,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
741 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.706 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten! Unser Konzept der Ausbauhäuser erlaubt es Ihnen, beim Innenausbau kreativ zu werden - oder entscheiden Sie sich für eines unserer attraktiven Dienstleistungspakete: das Paket VIELBESCHÄFTIGTE für alle, die eher wenig Zeit haben; das AMBITIONIERTE-Paket für diejenigen unter Ihnen, die gerne Hand anlegen möchten; oder das HEIMWERKER-Paket mit maximaler Kostenersparnis für echte Macher! Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit zur Seite und unterstützen Sie bei jedem Schritt Ihres Hausbaus - vom ersten Gespräch bis zur Fertigstellung Ihres Traumhauses. Bei uns profitieren Sie nicht nur von kurzen Lieferzeiten und garantierter Sicherheit, sondern auch von zahlreichen Inklusivleistungen im Basispreis. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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allkauf haus GmbHGewerblicher Anbieter
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Falk FreybottDein Kontakt
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Online-ID: 2gr5x5h
Referenznummer: 4398FFPrestige1
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