Wohnung zum Kauf 259.000 € 3 Zimmer 67,7 m²<br/>Wohnfläche Horneburg 21640

Monat
3Zimmer
67,7 m²Wohnfläche

Frau Mona Schnülle

Schnülle & Bösch Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wunderschöne Dachgeschosswohnung in Horneburg

Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung ist dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus von einer renommierten Baufirma aus dem Landkreis Stade im Jahr 2015 errichtet worden.

Moderne Fußböden, eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage und eine Dreifachverglasung der Fenster... das alles ist hier schon vorhanden!

Das geschmackvolle Haus steht auf einem 759 qm großen, ruhig belegenen Grundstück in Sackgassenlage. Eine tolle Siedlung in der man gern wohnt.

Die Nähe zum Autobahnanschluss an die A 26 macht die Lage sehr interessant. Im Handumdrehen sind Sie in Richtung Stade oder Hamburg unterwegs.

Die Wohnung, die hier zum Verkauf steht, befindet sich im 1. Obergeschoss und ist derzeit vermietet.

Diese Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 68 m² und verfügt über einen Balkon. Die Wohnung hält eine geschmackvolle Einbauküche und ein modernes Vollbad inne.

Beheizt werden die einzelnen Räume über eine Fußbodenheizung. Wunderbar helle Designbeläge zieren die Böden.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein weiterer Abstellraum auf dem Grundstück sowie ein Pkw-Stellplatz unter dem Carport.

Der Technikraum wurde ausgegliedert und nimmt somit keine Fläche im Innenraum des Gebäudes in Anspruch. Moderne Resoplan-Dachüberstände schmücken das Haus, womit ein aufwendiges Streichen der Dachüberstände entfällt.

Das es sich bei dem Haus um ein KfW-Effizienzhaus 70 handelt, sind die Nebenkosten sehr gering, was das Wohnen für die Mieter attraktiv macht.

Die jährliche Mieteinnahme beträgt zur Zeit 8.760,-- €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Balkon
Terrasse
vermietet

Lage

Horneburg (21640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Vierfamilienhaus in einer gewachsenen Wohnsiedlung.

Durch die Sackgassenlage haben Sie hier kaum Autoverkehr. Sie sind in Windeseile auf der Autobahn 26, die Sie wahlweise in Richtung Hamburg oder nach Stade bringt. Der Autobahnanschluss an die A 26 befindet sich in rund 1 Kilometer Entfernung.

Kindergarten, Grundschule und Oberschule befinden sich im Umkreis von 1,5 Kilometern. Gymnasien und weitere Schulen sind nach einer Bahnfahrt von rund 10 Minuten in Stade oder Buxtehude gut erreichbar. Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte sowie ein Drogeriemarkt sind in Horneburg vorhanden. Den Bahnhof Horneburg erreichen Sie nach nur rund 950 Meter Fußweg.

Das hübsche Städtchen Horneburg liegt zwischen Stade und Buxtehude mit einer sehr guten Anbindung an die B 73 und die A 26. Mit der Bahn können Sie von hier aus bis nach Cuxhaven oder auch nach Hamburg fahren.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto nach rund 46 Kilometern und der Flughafen Hamburg ist ca. 52 km entfernt.

In Horneburg leben rund 5.600 Menschen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.824,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.824,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.446 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.378 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
schnuelle@schnuelle-boesch.de oder 0162-20 22 788

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Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie eine kostenlose und professionelle Wertermittlung!

Wir helfen Ihnen gerne weiter. Stichworte Nutzfläche: 10,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schnülle & Bösch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Thuner Mühle 16, 21680 Stade

Partnerschaft

Frau Mona SchnülleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dc3v56

Referenznummer: SBI-MS2496