Wohnung zur Miete 990 € 3 Zimmer 98,8 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bad Abbach Bad Abbach 93077

Wohnung zur Miete
990 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
98,8 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Herr Christian Dischinger

Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Großzügige 3-Zimmer-Dachstudiowohnung mit Balkon

Entdecken Sie Ihr gemütliches Zuhause in einer wunderbaren Lage von Bad Abbach.

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr durchdachtes Raumkonzept und dem hellen, einladenden Charakter. Der Weg zur Wohnung führt durch den malerischen Innenhof sowie einem begrünten Laubengang direkt zur eigenen Wohnungstür.

Auf insgesamt ca.100 m² verteilen sich drei geräumige Zimmer, die ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen mit Platzbedarf geeignet sind. Zwei vollwertige Badezimmer bieten hier zusätzlichen Komfort. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bildet das Herzstück der Wohnung. Es geht fließend in die angrenzende, großzügige Küche über, die viel Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden bietet. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt und eine perfekte Oase für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet.

Die Kombination aus Helligkeit, offenen Räumen und einem einzigartigen Charme macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten in Bad Abbach.

Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Carport-Stellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Carport
Balkon
Kelleranteil

Lage

Bad Abbach, Bad Abbach (93077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Abbach liegt entlang der B16, malerisch zwischen Regensburg und Kelheim eingebettet und profitiert von der einzigartigen Landschaft am Donauknie. Als anerkannter Kurort mit einer Einwohnerzahl von rund 13.300, einschließlich seiner charmanten Ortsteile, bietet Bad Abbach eine perfekte Infrastruktur sowie ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Die malerische Lage an der Donau lädt zu Spaziergängen oder Radtouren entlang des Flusses ein.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage im Herzen des Ortskerns. Sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Banken und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Bad Abbach zeichnet sich zudem durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, während Regensburg lediglich eine kurze 15-minütige Autofahrt entfernt liegt.

Weitere Informationen zum Ort finden Sie unter www.bad-abbach.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

1290 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

990 €

10,02 €/m²

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

35 €

Kaution

2.970,00

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Miete: 35,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit der Vermietung beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung Stichworte Carport vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Dischinger - Unternehmen für ImmobilienwirtschaftGewerblicher Anbieter

Augustenstraße 11, 93049 Regensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian DischingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggrq5v

Referenznummer: 3258