Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

535000 €535.000 €7.431 €/m²

Finanzierung ab 2118 €/Monat

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2,5Zimmer

72 m²Wohnfläche

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Bert-Brecht-Allee 11, Neuperlach, München (81737)

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Diese helle und exklusiv renovierte 2,5-Zimmer-Balkonwohnung befindet sich im 7. Stock und ist bequem mit einem geräumigen Aufzug erreichbar. Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume sowie einen herrlichen Weitblick in Richtung Westen. Die Wohnung wurde komplett kernsaniert und mit hochwertigen Materialien sowie praktischen Einbauten ausgestattet, darunter eine moderne Küche und abgehängte Decken mit dimmbaren LED-Leuchten.

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und wird unvermietet verkauft - mögliche Mieter sind aber bereits interessiert und Kontakte können hergestellt werden!

Ideal eignet sich die Wohnung für Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien. Die großzügige, vollausgestattete Küche, ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler, Backofen und Waschmaschine, lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Das Objekt ist äußerst gepflegt und bietet darüber hinaus einen Gemeinschaftsspielplatz sowie einen Gemeinschaftsgarten. Zusätzlich stehen Ihnen ein Wäschekeller, ein Fahrradkeller, eine Einzelgarage (20.000 €) und ein abschließbarer eigener Keller zur Verfügung.

Das Gebäude wurde jüngst umfassend saniert, und die Kosten dafür sind bereits beglichen, sodass in Zukunft kein Sanierungsstau zu erwarten ist. Momentan erfolgen Sanierungsarbeiten (unter anderem Wärmedämmung) an der Fassade, die voraussichtlich bis zum Jahresende 2024 abgeschlossen sein werden. Die Tiefgarage wurde bereits im Jahr 2023 vollständig renoviert. Daher wird sich der derzeitige Energieeffizienz-Kennwert des Gebäudes voraussichtlich weiter verbessern.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen