Einfamilienhaus zum Kauf

347000 €347.000 €2.991,38 €/m²

Finanzierung ab 1433 €/Monat

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5Zimmer

116 m²Wohnfläche

545 m²Grundstück

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Dölau, Halle (Saale) (06120)

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!
Dieses charmante Haus in Dölau, einem der begehrtesten Stadtteile von Halle (Saale), vereint den Charme vergangener Tage mit modernem Komfort. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Zuhause inmitten der Natur.
Das Haus
Das 1918 erbaute, massiv gebaute Haus verfügt über zwei gemütliche Wohngeschosse und ist voll unterkellert. Auf ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich 5 helle Wohnräume. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und eine großzügige Wohndiele. Das Haus wurde 1996 umfassend saniert und ist mit modernen Fenstern, einer neuen Heizung und mit neuen Versorgungsleitungen ausgestattet. Weitere Modernisierungen, wie Rollläden (2000), ein neues Dach und eine renovierte Fassade (2009) sowie zuletzt der Austausch der Therme (2014) unterstreichen den gepflegten Zustand. Der Keller ist beheizt und bietet viel Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen, um für zusätzliche Gemütlichkeit zu sorgen. Auf dem großzügigen Grundstück von 545 m² befinden sich zu dem noch eine Doppelgarage, ein Stellplatz und ein kleiner Bungalow mit 20 m² Nutzfläche.
Ausstattung im Überblick
Baujahr: 1918
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: 545 m²
Zimmer: 5 und Wohndiele
Badezimmer: 1
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Brennwert)
Garage: Doppelgarage + Stellplatz
Besonderheiten: Kaminmöglichkeit, beheizter Keller, Nähe zur Dölauer Heide
Dieses Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre verzaubern.

Lage
Die Dölauer Heide mit ihren weitläufigen Wäldern und dem idyllischen Heidesee liegt direkt vor Ihrer Haustür. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß trennen Sie von entspannten Stunden in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum von Halle mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges Anmerkung: die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Information des Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Besichtigungen Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns.