Bungalow zum Kauf 530.000 € 4 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche 774 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wiesing Wittibreut 84384

Monat
4Zimmer
133 m²Wohnfläche
774 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Martin Obermeier

Raiffeisenbank Neumarkt-St. Veit - Reischach eG

Energetisch top ausgestatteter Bungalow mit PV-Anlage, intelligenter Wallbox und Batteriespeicher

In einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieser hier angebotene, sehr hochwertig und neu ausgestattete Bungalow.

Sämtliche Ausstattungsmerkmale wurden in sehr hochwertiger Qualität eingerichtet und angeschafft.

Der Bungalow bietet Platz für eine 3-köpfige Familie, die komfortables Wohnen ohne Barrieren für sich nutzen möchte und wertschätzt.
In der durchdachten Raumaufteilung finden mit Ankleidezimmer, Speiss und Gäste-WC alle Themen Ihren Raum, die zusätzlich zu den Wohnräumen und Schlafzimmern noch von Bedeutung sind.

Bad, Küche, Wohn-Essbereich und Schlafzimmer sind großzügig und offen in Ihrer Anordnung und jeweils barrierefrei nutzbar.
Das Bad ist rollstuhlgerecht gebaut.

Um für eine noch wohligere Wärme im Haus zu sorgen, besteht die Möglichkeit, über den Kaminanschluss im Wohnzimmer auch Holz oder Pellets zusätzlich zu heizen und so zudem etwas unabhängiger in der Heizform zu sein.

Ausreichend Stauraum bietet der Dachboden, der aufgrund seiner Bauweise jedoch keinen weiteren Wohnraum darstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Carport
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wiesing, Wittibreut (84384)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Wittibreut liegt in einer reizvollen Hügellandschaft zwischen Rott und Inn ca. 500 m über NN. In südlicher Richtung, nur 8 km von Wittibreut entfernt, befindet sich die Grenzstadt Simbach a. Inn an der B 12. In Simbach a. Inn überqueren Sie die Innbrücke nach Braunau und sind dann im Nachbarland Österreich. Wenn Sie Wittibreut in nördlicher Richtung verlassen, kommen Sie nach nur 15 km in die Kreisstadt Pfarrkirchen, direkt an der B 388. Nur ca. 20 km entfernt in östlicher Richtung liegt das bekannte niederbayerische Bäderdreieck Bad Füssing - Bad Birnbach - Bad Griesbach.

Wittibreut in Verbindung mit dem nahe gelegenen Ulbering bietet neben 25 verschiedenen Vereinen zur Freizeitgestaltung auch 3 Gasthäuser und ein kostenloses Freibad zum Verweilen und Feiern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

530000 €

3.984,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.984,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.466 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.428 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohnraumaufteilung:

1. Wohnen 21,92qm
2. Kochen/Essen 34,43qm
3. Windfang 5,67qm
4. Speiss 2,52qm
5. GästeWC 2,42qm
6. Schlafen 12,48qm
7. Flur 5,81qm
8. Ankleide 5,99qm
9. Badezimmer 11,26qm
10. Kinderzimmer 13,80qm
11. Terrasse 42qm/2 21,06qm
- 3%
Gesamtfläche 133,24qm Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Neumarkt-St. Veit - Reischach eGGewerblicher Anbieter

Öttinger Str. 2, 84571 Reischach

Partnerschaft

Herr Martin ObermeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmwv5k

Referenznummer: 33