Reihenendhaus zum Kauf

695000 €695.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 2814 €/Monat

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6Zimmer

139 m²Wohnfläche

226 m²Grundstück

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Marzling, Marzling (85417)

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Das gepflegte Reiheneckhaus bietet durch die hohe Anzahl an Zimmern reichlich Platz für die Familie. Auch das Umfeld, die ruhige Anliegerstraße und zahlreiche Kinder in der Nachbarschaft sind perfekt dafür geeignet.
Das 1974 erbaute Haus wurde technisch bereits umfangreich nachgerüstet. 1995 wurden die Ölzentralheizung und die Solarthermie, welche in der Übergangszeit auch die Heizung speist, eingebaut. Zusammen mit dem Kaminofen im Wohnzimmer reduziert sich der Ölverbrauch so auf lediglich ca. 650 L pro Jahr.
2017 erhielt das Objekt außerdem eine neue Dachisolierung, Außendämmung und moderne Fenster (3-fach Verglasung).
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Windfang und Gäste-WC eine geräumige Essküche, und das Wohnzimmer. Von letzterem aus gelangt man auf die große, überdachte Südterrasse mit anschließendem, liebevoll angelegten Garten.
Das erste Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Südbalkon, zwei weitere Räume und ein Tageslicht-Badezimmer. In dem darüberliegenden Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und ein Duschbad.
Das Haus ist voll unterkellert.

Sonstiges In unmittelbarer Nähe besitzt der Eigentümer eine große Doppelgarage mit viel Staufläche. Die kann auf Wunsch für € 42.000,00 miterworben werden. Am Haus selbst ist eine Einzelgarage vorhanden. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.35, Distanz vom Zentrum: 0.50