Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 550.000 € 342 m²<br/>Wohnfläche 631 m²<br/>Grundstück Westenfeld Bochum 44866

Monat
342 m²Wohnfläche
631 m²Grundstück
Westenfeld, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Julian Zeh

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.608,19 €/m²

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,34
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.362,56 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum - Westenfeld

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Von den 6 Wohneinheiten verfügen 3 Wohnungen über einen Balkon.
Vier Wohnungen (1. OG links/rechts und 2. OG links/rechts) haben in etwa die gleiche Größe (ca. 56-59 m2). Die Wohnung im Erdgeschoss links ist ca. 70 m2 groß, die rechte ca. 42 m2.

Es besteht derzeit kein Renovierungsbedarf. Sämtliche Wohnungen wurden über die Jahre renoviert/modernisiert:
. 1. OG links, Bad mit Dusche 2009 komplett erneuert.
. Alle Bäder sind in einem neutralen, gut vermietbaren Zustand.
. EG- Wohnungen links und rechts, 2016/2017 Decken und Wände renoviert sowie Türrahmen und
Blätter renoviert.
. Rollladenkästen renoviert, wärmegedämmt.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Bochumer Stadtteil Westenfeld / Wattenscheid. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nur 1,5 km entfernte A 40 dient als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und - pendler (in Richtung Essen und Dortmund). Der Hauptbahnhof Bochum ist über die nur 200m entfernte Stadtbahnhaltestelle (Centrumplatz) innerhalb von 17 Minuten zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 342,00 m², vermietbare Fläche: 342,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 19.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 0.95

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der Immobiliegepflegt

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

18,73

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.608,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.