Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 550.000 € 342 m²<br/>Wohnfläche 631 m²<br/>Grundstück Westenfeld Bochum 44866

Monat
342 m²Wohnfläche
631 m²Grundstück

Herr Julian Zeh

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in 44866 Bochum - Westenfeld

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Von den 6 Wohneinheiten verfügen 3 Wohnungen über einen Balkon.
Vier Wohnungen (1. OG links/rechts und 2. OG links/rechts) haben in etwa die gleiche Größe (ca. 56-59 m2). Die Wohnung im Erdgeschoss links ist ca. 70 m2 groß, die rechte ca. 42 m2.

Es besteht derzeit kein Renovierungsbedarf. Sämtliche Wohnungen wurden über die Jahre renoviert/modernisiert:
. 1. OG links, Bad mit Dusche 2009 komplett erneuert.
. Alle Bäder sind in einem neutralen, gut vermietbaren Zustand.
. EG- Wohnungen links und rechts, 2016/2017 Decken und Wände renoviert sowie Türrahmen und
Blätter renoviert.
. Rollladenkästen renoviert, wärmegedämmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage
Balkon
3 Geschosse
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Westenfeld, Bochum (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage im Bochumer Stadtteil Westenfeld / Wattenscheid. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nur 1,5 km entfernte A 40 dient als Ausgangslage für Berufspendlerinnen und - pendler (in Richtung Essen und Dortmund). Der Hauptbahnhof Bochum ist über die nur 200m entfernte Stadtbahnhaltestelle (Centrumplatz) innerhalb von 17 Minuten zu erreichen. Alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.608,19 €/m²

Provision für Käufer

4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,34
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.362,56 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch des Eigentümers befinden wir uns in der diskreten Vermarktung.

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 342,00 m², vermietbare Fläche: 342,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2019, Distanz zum Flughafen: 19.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 0.95

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Julian ZehDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hffd52

Referenznummer: HA2412915