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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1280000 €3.421 €/m²
434,7 m²Wohnfläche
2.391 m²Grundstück

SGB-Immobilien GmbH
SGB-Immobilien GmbH
Herr Thomas Becker
SGB-Immobilien GmbH

BREMEN-BURGLESUM: NEUBAU Faktor 23 !!! Fünf exkl. WE + Stellplätze am Grambker See

Unweit zum Grambker See entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf sehr hochwertig im Bau befindlichen Eigentumswohnungen + fünf Stellplätzen auf einem 2391 m² großen Grundstück, auf dem sich bereits ein weiterer Neubau mit drei Reihenhäusern und direktem Zugang zum See befinden, die kurz vor der Fertigstellung stehen. Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist spätestens bis zum 30.09.2023 garantiert.

Das Erdgeschoß bietet zwei barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit Flurbereich, Küche, Duschbad, Abstellraum sowie Terrasse, mit einer Wohnfläche von ca. 57m² und ca. 63 m². Zudem befinden sich im EG fünf Abstellräume sowie der Heizungsraum.

Die Wohnungen Nr. 3 und Nr. 4 im Obergeschoß sind -analog der Wohnungen im Erdgeschoss- ebenfalls Zwei-Zimmer-Wohnungen, jedoch mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 70 m² bzw. 78 m².

Die im Staffelgeschoß gelegene ca. 106 m² große Penthousewohnung läßt keine Wünsche offen und bietet neben drei Zimmern, Abstellraum, Flur, Küche, Duschbad eine exklusive ca. 52 m² große L-förmigen Dachterrasse.

Bei Rückfragen o. ä. melden Sie sich gern bei uns, und weitere Informationen wie eine ausführliche Baubeschreibung lassen wir Ihnen auf Anfrage zukommen.

Anzumerken ist, das bei der Berechnung der Sollmiete eine Kaltmiete von € 13,-/m² zugrunde gelegt wird und die Stellplätze mit € 25,-/Monat berücksichtigt werden. Auf Wunsch übernehmen wir gern für Sie die Vermietung der Wohneinheiten und Stellplätze

Das Objekt wird aufgeteilt nach WEG geliefert und befindet sich mit den 3 Reihenhäusern auf einem Grundstück.

Es wird somit der einzelne Baukörper mit 5 Wohneinheiten auf einem Gemeinschaftsgrundstück erworben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Burg - Grambke, Bremen (28719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das im Bau befindliche Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten inkl. einer großen Penthouswohnung im Staffelgeschoss befindet sich in schöner und grünen Wohnlage am Ende einer Sackgasse -ca. 150 Meter vom Grambker See- in dem familienfreundlichen Stadtteil Bremen-Grambke.
Der öffentliche Nahverkehr, Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut und schnell erreichbar.
Durch die Nähe an die A27 und A270 kommen Sie unkompliziert mit dem Auto, oder alternativ mit dem Zug vom Burger Bahnhof, in die Bremer Innenstadt.
Die Besonderheit an dieser extravaganten Wohnlage ist vor allem die ruhige und familiäre Wohnstraße in einer Sackgasse. Für ausgedehnte Spaziergänge und einen Ausflug vom Alltag lockt die Nähe zur Lesum und dem Grambker See.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
1280000 €
3.421 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 56.400,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.421 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.421 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.050 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SGB-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SGB-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SGB-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die im Exposé angegebene Provision/Maklercourtage an die SGB-Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 374,15 m², Nutzfläche: 60,57 m², Gesamtfläche: 434,72 m², vermietbare Fläche: 374,15 m², Dachbodenfläche: 90,78 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SGB-Immobilien GmbH
SGB-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Scharnhorststraße 44, 28211 Bremen
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Partnerschaft
Herr Thomas Becker
Herr Thomas BeckerDein Kontakt
Online-ID: 2clxs5n
Referenznummer: 92808#pAHBZ
SGB-Immobilien GmbH
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Herr Thomas Becker
SGB-Immobilien GmbH
  • Exposé