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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
455000 €3.792 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.015 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Jessica Lömker
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Modernes Wohnhaus mit historischen Wurzeln

Dieses charmante Wohnhaus mit großzügigen 120 qm Wohnfläche aus dem Jahr 1954 mit modernisierten Annehmlichkeiten und der charmanten historischen Mühle ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Flair begeistern!
Umgeben von einem weitläufigen Grundstück von über 1000 qm, vereint die Immobilie modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Geschichte durch die angrenzende historische Mühle.

Das Wohnhaus wurde 2020 umfassend modernisiert und bietet Ihnen folgende Highlights:
- Moderne Fenster: Neue Fenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und viel Tageslicht.
- Hochwertige Böden: Die Böden wurden mit pflegeleichten und stilvollen Materialien ausgestattet, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.
- Effiziente Heizung: Eine moderne Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten.
- Neugestaltete Fassade: Die Fassade wurde ebenfalls modernisiert und verleiht dem Haus ein frisches, einladendes Erscheinungsbild.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Schlüsselfeld, Schlüsselfeld (96132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schlüsselfeld liegt rund 30 Kilometer südwestlich von Bamberg im Steigerwald und gehört zum nordbayerischen Regierungsbezirk Oberfranken.

Die Stadt verfügt über einen eigenen Anschluss zur Autobahn A3 zwischen Nürnberg und Würzburg und ist direkt an den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN) angeschlossen. Von der verkehrsgünstigen Lage im Landkreis Bamberg profitieren die rund 6.000 Einwohner und die zahlreichen auswärtigen Besucher des Steigerwaldes, sowie Industrie und Handel gleichermaßen.

Geographisch günstig gelegen, floriert Schlüsselfeld. Umrahmt von der Kulisse des Steigerwaldes ist Schlüsselfeld als Wohnsitz, Arbeitsstätte und Firmensitz attraktiv. Das vielfältige kulturelle Angebot, die niedrigen Lebenshaltungskosten, die hohe Anzahl an Arbeitsplätzen und die gute Wohnqualität sind weitere Vorzüge.

Zentrum und Verwaltungssitz ist die Stadt Schlüsselfeld, die sich dank ihrer historischen Türme und Mauern viel von ihrem mittelalterlichen Flair erhalten hat.
Ihre ländliche Prägung, die schönen Landschaften und die hervorragende Gastronomie verleihen einen Charme, der Einheimische und Besucher zum Wandern und Ausspannen einlädt. Das vielseitige kulturelle und sportliche Leben in der Gemeinde wird durch die örtlichen Vereine und Organisationen geprägt.

Schlüsselfeld bietet eine gute Infrastruktur für Familien und Senioren. Es gibt einen katholischen Kindergarten mit Krippe sowie eine Grund- und Mittelschule, was die Betreuung und Bildung von Kindern vor Ort sicherstellt.
Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte in der Stadt vorhanden, sodass die medizinische Versorgung und der tägliche Bedarf abgedeckt sind. Diese Kombination macht Schlüsselfeld zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
455000 €
3.791,67 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
753 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.765 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Jessica LömkerDein Kontakt
Online-ID: 2gjgy5k
Referenznummer: 44170110-105712
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