Maisonette zum Kauf

230000 €230.000 €3.408 €/m²

Finanzierung ab 964 €/Monat

---

5Zimmer

67,5 m²Wohnfläche

---

Uerdingen - Stadtpark, Krefeld (47829)

---

Diese exklusiv durch uns angebotene 5-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2-Familienhaus und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines ca. im Jahre 1961 in Massivbauweise errichten Zweifamilienhauses. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 115 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre Familie und Gäste. Die offizielle Wohnfläche liegt bei ca. 67 m² hinzu kommen noch ca. 48 m² zu wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche.
Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, eine Küche, zwei Tageslichtbäder, einen Balkon und ein eigenes Kellerabteil.

Der Gartenbereich gehört zu der Wohnung im Erdgeschoss.

Die verkehrsberuhigte Straße ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Interesse an einer solchen Lage ist uneingeschränkt hoch. Neben dem schönen Wohnumfeld und dem hohen Freizeitwert durch den angrenzenden Uerdinger Sportpark und dem Uerdinger Stadtpark. Das Erholungsgebiet Elfrather See in unmittelbarer Nähe ist eine weitere Besonderheit.
Insgesamt finden Sie hier eine sehr gut erhaltende besondere Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden.

Auflistung Modernisierungen: Heizungsanlage: ca. 2010, Holzfenster ca. 2005, Leitungssysteme: ca. 1995, Dämmung Dach: ca. 2011, Dach: ca. 2011, Fenster: ca. 2005, Böden/Innenausbau: ca. 2011.

Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer bewohnt. Sie kann zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erworben werden. Das voraussichtliche Übergabedatum ist März 2025.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Stichworte Nutzfläche: 47,63 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen