Wohnung zum Kauf 177.000 € 3 Zimmer 58 m²<br/>Wohnfläche Hellersdorf Berlin 12619

Monat
3Zimmer
58 m²Wohnfläche

Herr René Zinke

BB Estates GmbH

Attraktive Anlagewohnung am idyllischen Wuhletal!

Diese charmante Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ursprünglich 1983 erbaut und 1996 kernsaniert, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Alle Zimmer, mit Ausnahme der Küche, sind vom Flur aus begehbar. Das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche, die unmöbliert ist, liegen zur Straßenseite und das Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet, wodurch es lichtdurchflutet ist. Das Schlafzimmer und das angrenzende Arbeitszimmer blicken auf den ruhigen Innenhof. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Kellerraum. Die gemeinschaftlich nutzbare Wiese im Innenhof lädt zum Entspannen ein. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 4.752,-- im Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
vermietet

Lage

Hellersdorf, Berlin (12619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Berlin, im charmanten Bezirk Hellersdorf. Diese ruhige Wohngegend bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und grüner Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Familien schätzen die nahegelegenen Schulen und Kindergärten. Die umliegenden Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

177000 €

3.051,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220.12 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.752,00 EUR

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3.051,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr René ZinkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxjh5e

Referenznummer: 15346