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Haus zum Kauf 1.575.000 € 21 Zimmer 1.241 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Webergasse 4 Kulmbach Kulmbach 95326

Haus zum Kauf
1575000 €
21Zimmer
1.241 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück
Webergasse 4, Kulmbach, Kulmbach (95326)

JÖNA Immobilien GmbH
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Herr Matthias Koch
JÖNA Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1.575.000 €

Provision für Käufer
4,95% inkl. MwSt

Planung leicht gemacht

Top-Innenstadtlage in Nähe zur künftigen Universität: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

- absolut zentrale Innenstadtlage mit angrenzendem öffentlichem Parkplatz und Tiefgarage
- nur wenige Schritte zur zukünftigen Universität
- enorme Entwicklungsmöglichkeiten, da großer Nachfrageüberhang nach zentrumsnahen Wohnungen
- Massivbauweise
- helle Bäder
- rollstuhlgerechte Aufzugsanlage
- gehobene Ausstattung, wie z.B.
.Fußbodenheizung
.Fliesen-/Laminatböden
.alle Wohnungen mit Einbauküchen und 1 Wohnung voll möbliert
.Kunststoffisolierfenster (Schallschutz)
- langejähriges und solventes Mieterklientel
- ideal auch für ältere Personen
- Keller- und Dachräume
- Mietsteigerungspotenzial bei den Wohnungen!
- Gewerbeeinheit mit ca. 550m² im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, sowie ca. 300m² im Untergeschoss zur Zeit frei, dadurch Gestaltungsmöglichkeiten sowohl im gewerblichen und wohnwirtschaftlichem Bereich
- Mieteinnahmen kalt p.a.: ca 64.400,- €
- freie Gewerbeflächen noch vermietbar
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 300,00 m²

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1982
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Weitere Services

Finanzierung
Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

JÖNA Immobilien GmbH
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Koch
Herr Matthias KochDein Kontakt
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Online-ID: 2e6e25q
Referenznummer: 8603
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