Mehrfamilienhaus zum Kauf 559.900 € 12 Zimmer 325 m²<br/>Wohnfläche 659 m²<br/>Grundstück Gaildorf Gaildorf 74405

Monat
12Zimmer
325 m²Wohnfläche
659 m²Grundstück

Frau Ann-Kathrin Berroth

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

GROSSZÜGIGES MEHRFAMILIENWOHNHAUS IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON GAILDORF!

Attraktives, massives Mehrfamilienwohnhaus mit vier separaten Eigentumswohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ist aufgeteilt in Essküche, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer, WC und eine Sonnenterrasse.
Im Obergeschoss befindet sich eine baugleiche Wohnung mit Balkon.
Eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über 2 Balkone.
Im Kellergeschoss befindet sich noch ein 1-Zimmer-Appartement, sowie Kellerräume.
Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage sowie 3 Stellplätze.

Sie suchen eine gut vermietete Kapitalanlage oder Altersvorsorge?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Details:

- 2fach verglaste Kunststofffenster von 2003
- Dämmung (außer Südseite) von 2000
- Gasheizung von 2003
- neue Stellplätze von 2020
- Terrasse EG wurde im Jahr 2022 gerichtet
- 2 Bäder sind neu renoviert

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Gaildorf, Gaildorf (74405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten guter Wohnlage in Gaildorf. Die Immobilie liegt nur 1,1 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an die verschiedenen Einrichtungen und Geschäfte in der Umgebung.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls ideal, da die Autobahn nur 27 km entfernt ist und somit eine schnelle und bequeme Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht.

Für Familien mit Kindern bietet die Immobilie eine gute Infrastruktur, da der Kindergarten nur 1 km entfernt ist und sowohl die Grundschule als auch die Realschule und das Gymnasium nur 0,65 km entfernt sind. Somit können die Kinder bequem zu Fuß zur Schule gehen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage der Immobilie durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus, die eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und eine hohe Lebensqualität bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

559900 €

1.722,77 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 4,76 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.722,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.320 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.551 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz vom Zentrum: 1.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eGGewerblicher Anbieter

Dietrich-Bonhoeffer-Platz 1, 74523 Schwäbisch Hall

10 Jahre Partnerschaft

Frau Ann-Kathrin BerrothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eqe65g

Referenznummer: 16844