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Wohnung zur Miete
450 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
45 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Immobilien Strucker
Immobilien Strucker
Herr Jürgen Strucker
Immobilien Strucker
Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-Zimmer Dachgeschosswohnung - Rheindahlen

Zur Vermietung steht eine sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien Haus in Mönchengladbach-Rheindahlen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verteilt sich auf 45 qm wie folgt:

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Badezimmer mit WC und Dusche.

Durch die Bodeneinschubtreppe im Flur gelangen Sie weiter zum Spitzboden mit großzügiger Nutzfläche zum lagern.

Die Wohnung wurde in 2012 saniert und befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Keller befinden sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Abstellplatz für einen Trockner.

Bitte beachten Sie das die Vorlage einer Schufaauskunft vor Besichtigung erforderlich ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 2. Geschoss

Lage

Rheindahlen - Mitte, Mönchengladbach / Mönchengladbach-Rheindahlen (41179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheindahlen liegt zwischen Erkelenz und Mönchengladbach und ist somit perfekt angebunden.

Rheindahlen hat mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ebenfalls ein Gymnasium sowie eine Hauptschule.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Rheindahlen fußläufig vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in 3 min erreicht.
Das Mönchengladbacher Zentrum mit dem Einkaufszentrum "Minto" ist ca. 8 km entfernt.

Der berühmte Borussia Park ist nur ca. 4 km entfernt und bietet den Fans von Borussia Mönchengladbach damit die perfekte Grundlage mit dem Fahrrad anzureisen.

Die medizinische Versorgung ist sichergestellt beispielsweise durch einige Hausarztpraxen und das Elisabeth-Krankenhaus in Rheydt (5,0km).

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere nahegelegen Bushaltestellen und den Rheindahlener Bahnhof (0,6 km) gesichert. Der Dalheim-Express RB34 pendelt zwischen Richtung Mönchengladbach Hbf und Dalheim. Der Mönchengladbacher Hbf (9 km) bietet den Anschluss an den Fernverkehr.

Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Holt erreichen Sie in 5km. Über die A52 und die A61 erreichen Sie die Städte Düsseldorf, Köln, Venlo und Roermond.
In Richtung Erkelenz erreicht man die A 46 mit Anbindung an Köln und Düsseldorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
600 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
450 €
10 €/m²
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
900 €

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Strucker
Immobilien StruckerGewerblicher Anbieter
Gladbacher Str. 64, 41179 Mönchengladbach
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Strucker
Herr Jürgen StruckerDein Kontakt
Online-ID: 2hxtz55
Referenznummer: 438-2024
Immobilien Strucker
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Herr Jürgen Strucker
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Bewertung: 5 von 5 Sternen