Haus zum Kauf

259000 €259.000 €3.320,51 €/m²

Finanzierung ab 856 €/Monat

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2Zimmer

78 m²Wohnfläche

1.161 m²Grundstück

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Lassee (2291)

Diese sehr interessante Liegenschaft am See bietet Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten zur Nutzung, damit sie den Sommer künftig noch besser genießen können.
Bislang haben sich 2 Familien dieses Haus, den Garten und das Seegrundstück geteilt und vorwiegend im Sommer genutzt, wobei ganzjähriges Wohnen hier möglich ist und von vielen Nachbarn genutzt wird.
Diese Immobilie wurde zwar regelmäßig gepflegt, aber man merkt das Baujahr 1978 an einigen Stellen und dementsprechend wartet es darauf wieder aktiver genutzt zu werden!
An den Seen kann man sehr gut erkennen, was alles möglich ist und kreativen Ideen stehen somit fast alle Tore offen!
Im Vergleich zu anderen Seegrundstücken in Laasee kaufen Sie hier nicht nur einen Teile des Sees dazu, sondern auch einen zusätzlichen Grund (ca. 360m²), der als Garten gewidmet ist.
 
 
Hard Facts:
* Wohnfläche: ca. 78m² (aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten)
* Terrassen: 2* ca.15 m²
* Seehütten: 2 je ca. 12m² und Sitzgelegenheit am Dach
* Zimmer: 2
* Küche: 2
* Bad mit WC: 2
* Heizungsart: Öl
* Stockwerk: 1
* Extra Garten auf der vis-a-vis Seite der Zufahrtstrasse
* Kaufpreis: € 259.000,-*
*) Diese Immobilie wird im Zuge eines Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Verkaufspreis von € 259.000,- versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Vorbehaltlich Annahme durch den Eigentümer!
 
Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.  
 
Klaus Walchhofer  
k.walchhofer@cl-immogroup.at  
Mobil: +43 664 216 08 24  
Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer website: CL immogroup / Immobilien [https://www.cl-immogroup.at/immobilien] 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Direkt am Badeteich Lassee am See IV gelegen.
Als beliebtes und ganzjähriges Wohngebiet wird das Erholungszentrum Lassee im Bezirk Gänserndorf ständig modernisiert.
Im Ortskern finden sie sämtliche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Bank, Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule sowie diverse Sportmöglichkeiten.
Der Bahnhof Lassee bzw. die Station Marchegg sind in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Sonstiges RECHTLICHER HINWEIS:
Details zu sonstigen Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorar-Verordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. 
Wir weisen auf ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer hin.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
KONSUMENTENINFORMATION:
Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:
Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 764,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen