Einfamilienhaus zum Kauf 925.000 € 5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.103 m²<br/>Grundstück Bad Oldesloe 23843

Monat
5Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.103 m²Grundstück

Michael Rosenbauer

ROSENBAUER IMMOBILIEN GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

HIER WOHNEN SIE GUT. VIEBROCKHAUS IN FELDRANDLAGE VOLLKELLER CARPORT! (BAD OLDESLOE)

Das exklusive Friesenhaus wurde erst 2004 in hochwertiger Massivbauweise und mit Holzsprossenfenstern errichtet. Die Beheizung erfolgt über die Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen. Die Immobilie ist voll unterkellert. Ein großer Carport für mindestens zwei Fahrzeuge sowie weitere PKW-Stellflächen sind vorhanden. Das Grundstück wurde sehr liebevoll und aufwendig angelegt. Es ist uneinsehbar in direkter Feldranlage und in angenehmer Nachbarschaft gelegen. Angelegt mit Rasenfläche, Rosen, Buchsbaumhecken sowie verschiedenen Sträuchern und Baumarten. Eine elektrische Toranlage und eine mit Klinkersteinen aufwendig verarbeitete Auffahrt führt Sie in Ihr neues Zuhause.

Die Ausstattung ist klassisch und hochwertig zugleich. Im Obergeschoss erwartet Sie hochwertiges Tropenholz in Parkettausführung sowie zwei Bäder mit Villeroy & Boch Fliesen. Beide Bäder bieten viel Platz und Licht. Vier Wohn,-und Schlafräume stehen hier im Obergeschoss zur Verfügung. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und überaus lichtdurchflutet. Neben der Küche befindet sich zusätzlich zum Vollkeller auch noch ein Hauswirtschaftsraum mit separatem Hauseingang. Das Wohnzimmer und die Küche haben direkten Zugang zur Terrasse.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rosenbauer
Telefon 04532-9748950

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

in 2025
2 Stellplätze: 3 Carports
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Bad Oldesloe (23843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einem Neubeugebiet aus 2004 in sehr ruhiger Wohnlage. Sämtliche Schulen befinden sich im Ort. Die Grundschule ist von hier aus fußläufig erreichbar. Bad Oldesloe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, vielfältige Freizeit,- und Sportmöglichkeiten sowie ein eigener Autobahnanschluss machen das Leben in Bad Oldesloe lebenswert.

Berufstätige, die nach Hamburg pendeln müssen, sind hier in Bad Oldesloe ebenfalls gut aufgehoben. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn ist Hamburg gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

925000 €

4.625 €/m²

Provision für Käufer

Für Käufer und Verkäufer gleichermaßen 3,15% auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2-3 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.

Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2024. Stichworte Nutzfläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ROSENBAUER IMMOBILIEN GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Rathausstraße 3, 22941 Bargteheide

6 Jahre Partnerschaft

Michael RosenbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hhq952

Referenznummer: M_000012_3