Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €1.781,16 €/m²

Finanzierung ab 1641 €/Monat

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7Zimmer

274,5 m²Wohnfläche

967 m²Grundstück

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Türnich, Kerpen (50169)

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus im Gewerbegebiet von Kerpen-Türnich vorstellen zu können. Das 1985 erbaute Haus bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 274 m², die sich auf das Erdgeschoss und das voll ausgebaute Dachgeschoss verteilen.
Die Immobilie befindet sich auf einem 967 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss besticht durch großzügige und lichtdurchflutete Räume. Hier befinden sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Büro. Von der offenen Diele hat man direkten Zugang zur angrenzenden Garage. Diese Ebene ist ideal für das Familienleben oder repräsentatives Wohnen.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut, die sich ideal für ein Zweifamilienhaus oder für Mehrgenerationenwohnen eignet. Allerdings wurde der Umbau 2016 noch nicht vollständig abgeschlossen, sodass zur Fertigstellung der Wohnung noch einige Arbeiten notwendig sind. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das 967 m² große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit und Erholung.
Die Lage im Gewerbegebiet verbindet Wohnen und Arbeiten in idealer Weise. Durch die Nähe zum Gewerbegebiet sind kurze Wege zur Arbeit möglich, gleichzeitig gibt es genügend Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe.
Durch den bereits begonnenen Ausbau des Dachgeschosses eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige Raumangebot und die vorhandene Bausubstanz ermöglichen eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltung nach Ihren Bedürfnissen.
Fazit: Dieses Einfamilienhaus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die viel Platz benötigen und gleichzeitig die Nähe zum Arbeitsplatz schätzen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Dachgeschosswohnung ausbauen und das Potenzial dieser Immobilie voll ausschöpfen. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
Ein wichtiger Hinweis zum Erwerb: Um das Objekt auch wohnwirtschaftlich privat nutzen zu können ist es erforderlich dort ein Gewerbe anzumelden.

Die angebotene Immobilie liegt im schönen Ortsteil Kerpen-Türnich und grenzt direkt an den Schlosspark. Die feldrandnahe Lage lädt zu Spaziergängen oder der ein oder anderen Joggingeinheit ein.
Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich zu Fuß oder mit Bus und Auto schnell erledigen.
Nur wenige Minuten entfernt finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke.
Auch verschiedene Ärzte sind in der näheren Umgebung ansässig. Kindertagesstätten sowie Grundschulen sind fußläufig zu erreichen.
Sollten Sie viel mit dem Auto unterwegs sein, erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A1 und A61 Richtung Köln, Koblenz, Bergheim und Heerlen in 5 Minuten.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen