Einfamilienhaus zum Kauf

795000 €795.000 €3.889 €/m²

Finanzierung ab 3304 €/Monat

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6Zimmer

204,4 m²Wohnfläche

2.233 m²Grundstück

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Neugraben - Fischbek, Hamburg / Hausbruch (21149)

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Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hausbruch auf einem überdurchschnittlich großem Waldgrundstück und bietet neben einer großzügigen Wohnfläche von etwa 204 m² einen traumhaften Ausblick in die Natur.

Über eine Stahltreppe am Hang gelangen Sie über eine Veranda zur Hauseingangstür und von hier in den geräumigen Flur des Hauses. Direkt rechterhand liegt der Durchgang zur Küche, die mit einer zeitlos modernen Einbauküche, einem gemütlichen wasserführenden Kamin und mit ausreichend Raum für einen familiären Essplatz ausgestattet ist. Von hier haben Sie ebenfalls Zugang zur Veranda, von der aus Sie eine fantastische Sicht über die Talseite des Grundstückes haben.

An der Stirnseite des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Dieser helle Raum verfügt über drei große Fenster und einen praktischen, wandfüllenden Einbauschrank. Das angrenzende Badezimmer bietet einen modernen Doppelwaschtisch, eine geräumige Dusche und ein Fenster für angenehmen Lichteinfall und optimale Belüftung.

Zurück im Flur liegt linkerhand - direkt neben der Treppe zum Obergeschoss - das innenliegende Gäste-WC. Ebenfalls links finden Sie zunächst den Zugang zum Untergeschoss und anschließend das Wohnzimmer.
Das L-förmige Wohnzimmer ist wunderbar geräumig und bietet durch die vielen Fenster an drei Seiten des Raumes einen grandiosen Rundumblick in den herrlichen umliegenden Wald. Eine dreiflügelige Terrassentür bietet zudem Zugang zur einladenden Südterrasse, auf dem Sie den ganzen Tag die Natur und die Sonne genießen können.
Ein eingebauter Eckkamin bildet den gemütlichen Mittelpunkt dieses großzügigen Raumes.

Im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiger, heller Flur, in dem sich hervorragend eine gemütliche Sitzecke oder ein Arbeitsplatz einrichten ließe. Rechts und links des Flures, jeweils an den Giebelseiten des Hauses, befinden sich zwei etwa gleich große, lichtdurchflutete Zimmer, die sich perfekt als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen.
Das auf dieser Etage befindliche Badezimmer ist ausgesprochen hell und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche mit einer modernen Glasbausteintrennwand.
Die Decke im gesamten Obergeschoss ist bis in den First offen und die schönen Deckenbalken sind freigelegt. Dadurch ergibt sich ein besonders großzügiges Raumgefühl.

In den Keller gelangen Sie über die Treppe im Erdgeschoss oder durch den separaten Hauseingang an der Talseite des Hauses. Hier bietet sich Ihnen neben einem großen, zweigeteilten Flur ein wunderbar heller, mit Fliesen ausgestatteter Wohnraum mit drei großen Fenstern.
Im nebenliegenden Trakt finden Sie einen Abstellraum, einen weiteren individuell nutzbaren Raum mit angrenzendem Heizungsraum, sowie einen Wäscheraum mit zusätzlichem Aussenzugang.
Ein taghelles Duschbad rundet das Angebot dieser Etage ab.

Durch die Hanglage ist diese Immobilie höher gelegen als die meisten umliegenden Gebäude, was Ihnen ein sonniges Wohnen mit viel Privatsphäre ermöglicht. Nicht nur der spektakuläre Ausblick, sondern auch der natürliche Lärmschutz und die unmittelbare Nähe zur Natur zeichnen dieses besondere Eigenheim aus.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtgröße von etwa 2.233 m² und bietet viel Freiraum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Eine Bebauung mit einem zusätzlichen Baukörper ist auf diesem Grundstück in Aussicht gestellt. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde bereits eingereicht.

Eine auf dem Grundstück befindliche Garage rundet das Angebot dieser einzigartigen Immobilie ab.

Sonstiges DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte GFZ: 0,15, Nutzfläche: 68,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1