Einfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 613 m²<br/>Grundstück Herbrechtingen Herbrechtingen 89542

Monat
5Zimmer
138 m²Wohnfläche
613 m²Grundstück

Herr Waldemar Ohm

Service Center - ImMobilien Taubert

Energieeffizient saniertes Einfamilienhaus mit drei Garagen in Herbrechtingen

Dieses charmante, freistehende Massivhaus aus dem Jahr 1939 bietet Ihnen auf ca. 138 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 613 m² ausreichend Platz und Komfort. Das Haus wurde im Jahr 2002 kernsaniert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2009 und ein gemütlicher Kamin.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Zusätzlich befindet sich hier ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer, was viel Platz für die ganze Familie garantiert. Zusätzlich ist ein Balkon von einem Kinderzimmer erreichbar.
Der Keller bietet vier Kellerräume, einen Heiz- und Waschraum sowie ein zusätzliches Badezimmer, was die Nutzungs- und Aufbewahrungsmöglichkeiten erheblich erweitert.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Garagen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten, sowie einer weiteren überdachten Terrasse und eine Dachterrasse.
Diese Immobilie bietet dank der umfangreichen Sanierungen modernen Wohnkomfort und ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Herbrechtingen, Herbrechtingen (89542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in einer idealen Lage, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindungen bietet. Der Kindergarten und die Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien mit Kindern besonders erleichtert.
Der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem zu Fuß zu erreichen, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen ohne großen Aufwand erledigen können.
Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von den Vorteilen städtischer Infrastruktur. In der Nähe finden sich mehrere Restaurants und Bars, Apotheken und Ärzte, sowie Sehenswürdigkeiten und Parks.
Die benachbarte Stadt Heidenheim ist sowohl mit dem Zug als auch mit dem Bus gut erreichbar, was die Flexibilität in der Freizeitgestaltung und bei beruflichen Terminen erhöht. Diese Lage verbindet das Beste aus beiden Welten - die Ruhe eines beschaulichen Ortes und die Vorteile einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939 / 2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.978,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.978,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.154 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.075 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Maklerprovision 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) Standort Die im Brenztal gelegene Stadt Herbrechtingen ist eine beliebte Wohngemeinde mit einer ausgebauten Infrastruktur.

An Bildungsmöglichkeiten bietet Ihnen Herbrechtingen neben Kindergärten, Schulen auch verschiedene Sport und Erholungsmöglichkeiten.

Das Hallenbad und das Naturschutzgebiet "Eselsburger Tal" liegt direkt vor der Haustür. Geschäftsbedingungen Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt und darf nicht ohne unsere Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Die Firma ImMobilien Taubert übernimmt hierfür keine Haftung. Üblicherweise werden die von uns betreuten Objekte weder von anderen Maklern, noch von Privat angeboten. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Service Center - ImMobilien TaubertGewerblicher Anbieter

Am Wedelgraben 7, 89522 Heidenheim an der Brenz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Waldemar OhmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7zh5l

Referenznummer: A807