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Villa zum Kauf
1189000 €3.129 €/m²
Finanzierung ab 4627 €/Monat
7Zimmer
380 m²Wohnfläche
1.302 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Einmalig - Modern - Stilvoll

Ein einzigartiges Anwesen mit hochwertiger Ausstattung und idyllischem Gartenambiente in Karlstadt am Main ist diese exklusive Villa aus Baujahr 1992. Errichtet nach dem höchsten Baustandard und von herausragender Qualität, kann man dieses Schmuckstück sicherlich als "einmalig" beschreiben. Die Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design und einer harmonisch gestalteten Außenanlage auf insgesamt 1.302 m² Grund.

Das durchdachte Wohnkonzept kombiniert auf perfekte Weise Funktionalität und Eleganz, die sich besonders im Erdgeschoss zeigt. Hier finden Sie eine großzügige Küche, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihr einladendes Design überzeugt. Helle und lichtdurchflutete Räume mit direktem Zugang zur Außenanlage erzeugen ein offenes und freies Wohngefühl. Insgesamt drei vollwertige Bäder sowie eine Gäste-Toilette stehen für Sie auf dieser Etage bereit. Eine direkte Anbindung vom Wohnraum führt Sie in Ihre Großgarage, welche insgesamt drei Fahrzeugen sicheren Platz bietet.

Über das schmucke Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auch hier finden Sie zwei Wohnräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche vor.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Pool- und Spabereich in zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausstattung, sowie eine stilvolle Kellerbar, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Der Außenbereich besticht mit seinem idyllischen Garten zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei Terrassen eröffnen großzügigen Raum für gesellige Stunden, während ein plätschernder Teich mit Wasserfall und stimmungsvollen Lichtern das Ambiente perfekt abrundet. Der praktische, direkte Zugang zum Poolbereich im Untergeschoss fügt sich nahtlos in das luxuriöse Gesamtbild ein.

Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen mit ca. 360 m² Wohnfläche einen Ort, der Ihnen höchsten Wohnkomfort ermöglicht.

Die Bausubstanz kann als bestens und weit überdurchschnittlich beschrieben werden. Dieses Anwesen ist von der Art und Weise, sowie der Ausstattung der Bebauung mit keinem klassischen Einfamilienhaus vergleichbar.
Am besten vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen sich selbst vor Ort von der herausragenden Qualität dieser Villa.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Frei ab sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • 6 Stellplätze
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1189000 €
3.128,95 €/m²
Provision für Käufer
2,6 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.128,95 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
881 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.571 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
4.714
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Hofstraße 7, 97070 Würzburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Toni RiedmannDein Kontakt
Online-ID: 2g5k45s
Referenznummer: 1/20/026-140/011156
Herr Toni Riedmann
Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen