Villa zum Kauf 1.189.000 € 7 Zimmer 380 m²<br/>Wohnfläche 1.302 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Karlstadt Karlstadt 97753

Monat
7Zimmer
380 m²Wohnfläche
1.302 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Toni Riedmann

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Einmalig - Modern - Stilvoll

Ein einzigartiges Anwesen mit hochwertiger Ausstattung und idyllischem Gartenambiente in Karlstadt am Main ist diese exklusive Villa aus Baujahr 1992. Errichtet nach dem höchsten Baustandard und von herausragender Qualität, kann man dieses Schmuckstück sicherlich als "einmalig" beschreiben. Die Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design und einer harmonisch gestalteten Außenanlage auf insgesamt 1.302 m² Grund.

Das durchdachte Wohnkonzept kombiniert auf perfekte Weise Funktionalität und Eleganz, die sich besonders im Erdgeschoss zeigt. Hier finden Sie eine großzügige Küche, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihr einladendes Design überzeugt. Helle und lichtdurchflutete Räume mit direktem Zugang zur Außenanlage erzeugen ein offenes und freies Wohngefühl. Insgesamt drei vollwertige Bäder sowie eine Gäste-Toilette stehen für Sie auf dieser Etage bereit. Eine direkte Anbindung vom Wohnraum führt Sie in Ihre Großgarage, welche insgesamt drei Fahrzeugen sicheren Platz bietet.

Über das schmucke Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auch hier finden Sie zwei Wohnräume sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche vor.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein luxuriöser Pool- und Spabereich in zeitloser Eleganz und hochwertiger Ausstattung, sowie eine stilvolle Kellerbar, die zum Verweilen und Genießen einlädt.

Der Außenbereich besticht mit seinem idyllischen Garten zum Entspannen und Wohlfühlen. Zwei Terrassen eröffnen großzügigen Raum für gesellige Stunden, während ein plätschernder Teich mit Wasserfall und stimmungsvollen Lichtern das Ambiente perfekt abrundet. Der praktische, direkte Zugang zum Poolbereich im Untergeschoss fügt sich nahtlos in das luxuriöse Gesamtbild ein.

Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen mit ca. 360 m² Wohnfläche einen Ort, der Ihnen höchsten Wohnkomfort ermöglicht.

Die Bausubstanz kann als bestens und weit überdurchschnittlich beschrieben werden. Dieses Anwesen ist von der Art und Weise, sowie der Ausstattung der Bebauung mit keinem klassischen Einfamilienhaus vergleichbar.
Am besten vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung und überzeugen sich selbst vor Ort von der herausragenden Qualität dieser Villa.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
6 Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Karlstadt, Karlstadt (97753)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Karlstadt, eine reizvolle Kreisstadt im Landkreis Main-Spessart in Unterfranken, Bayern, überzeugt durch ihre idyllische Lage am Main und ihre reiche, historische Vergangenheit. Die Stadt bietet eine attraktive Wohnqualität, die sich durch ihre natürliche Schönheit sowie durch ihr vielseitiges kulturelles und infrastrukturelles Angebot auszeichnet.

Eingebettet in die malerische Landschaft des Maintals, eröffnet Karlstadt zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Main lädt zu entspannten Spaziergängen, ausgedehnten Radtouren und vielfältigen Wassersportaktivitäten. Die umliegenden Weinberge und Wälder bieten perfekte Voraussetzungen für Wanderungen und Erholung in der Natur.

Dank der nahegelegenen B 27 und dem örtlichen Bahnhof ist Karlstadt hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur Autobahn A 3 ermöglicht schnelle Verbindungen in Städte wie Würzburg und Aschaffenburg, wobei Würzburg in nur 25 Autominuten erreichbar ist.

Karlstadt bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein vielfältiges Freizeitangebot mit Vereinen der unterschiedlichsten Art. Bildungsangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden, darunter ein Gymnasium, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine staatliche Berufsschule.

Die Stadt zeichnet sich als besonders attraktiver Wohnort aus, der durch seine naturnahe Umgebung, sein reiches kulturelles Erbe, eine exzellente Intrastruktur mit Haupt- und Realschule und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die angebotene Immobilie ermöglicht es Ihnen, in einer lebendigen und zugleich idyllischen Umgebung zu leben, die sowohl familienfreundlich als auch vielseitig ist. Hier profitieren Sie von den zahlreichen Vorzügen, die die Stadt zu bieten hat.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1189000 €

3.128,95 €/m²

Provision für Käufer

2,6 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.128,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

880 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.630 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 228,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mainfranken Würzburg in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter

Hofstraße 7, 97070 Würzburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Toni RiedmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5k45s

Referenznummer: 1/20/026-140/011156